Buongiorno,
avrei la necessità di capire come fare per essere il più tranquillo possibile affittando per il solo periodo estivo (settimanalmente al max 15/20 giorni) la casa di residenza sita in località balneare turisticamente molto ambita.
Nel dettaglio: ho comprato nel 2005, con mutuo, una villetta nel salento. l'anno successivo ho trasferito la residenza e, gli interessi passivi del mutuo li porto in detrazione in quanto prima casa, mentre effettivamente abito in altro comune con mia moglie (separazione dei beni).
da quest'anno intenderei utilizzarla per il mese di luglio ed affittarla per il solo periodo d'agosto (settimanalmente o al max 15/20 giorni).
Vorrei capire cosa devo fare per essere a posto:
1) Che tipo di contratto far sottoscrivere ?;
2) Comunicare la presenza degli ospiti alla polizia ?;
3) ho sentito che esiste una certificazione energetica imposta anche per chi affitta ?
4) per l'IMU c'e' qualcosa da segnalare ?
5) nella dichiarazione dei redditi cosa combierebbe ?
6) dal punto di vista fiscale cosa bisogna fare, per l'acconto e saldo ricevuti ?
Anticipatamente ringrazio per le risposte ai miei queisiti.
Giacomo.
avrei la necessità di capire come fare per essere il più tranquillo possibile affittando per il solo periodo estivo (settimanalmente al max 15/20 giorni) la casa di residenza sita in località balneare turisticamente molto ambita.
Nel dettaglio: ho comprato nel 2005, con mutuo, una villetta nel salento. l'anno successivo ho trasferito la residenza e, gli interessi passivi del mutuo li porto in detrazione in quanto prima casa, mentre effettivamente abito in altro comune con mia moglie (separazione dei beni).
da quest'anno intenderei utilizzarla per il mese di luglio ed affittarla per il solo periodo d'agosto (settimanalmente o al max 15/20 giorni).
Vorrei capire cosa devo fare per essere a posto:
1) Che tipo di contratto far sottoscrivere ?;
2) Comunicare la presenza degli ospiti alla polizia ?;
3) ho sentito che esiste una certificazione energetica imposta anche per chi affitta ?
4) per l'IMU c'e' qualcosa da segnalare ?
5) nella dichiarazione dei redditi cosa combierebbe ?
6) dal punto di vista fiscale cosa bisogna fare, per l'acconto e saldo ricevuti ?
Anticipatamente ringrazio per le risposte ai miei queisiti.
Giacomo.
