Affitto appartamento condominiale sul 730/2013

[totonno67]

Buonasera, volevo chiedere cortesemente come devo compilare il quadro B del mod. 730/2013 relativamente ad un appartamento ex portiere di proprietà condominiale affittato per l'anno 2012 con un canone di locazione pari a 3000 euro.
Considerando che l'amministratore ha mandato una comunicazione nella quale i millesimi sono 81/2000 e l'importo di riparto introito fitto è 121,50 come si dichiara il tutto nel quadro B?



Grazie per la collaborazione.
Cordiali saluti.

 

[dolly]

Buonasera, volevo chiedere cortesemente come devo compilare il quadro B del mod. 730/2013 relativamente ad un appartamento ex portiere di proprietà condominiale affittato per l'anno 2012 con un canone di locazione pari a 3000 euro.
Considerando che l'amministratore ha mandato una comunicazione nella quale i millesimi sono 81/2000 e l'importo di riparto introito fitto è 121,50 come si dichiara il tutto nel quadro B?



Grazie per la collaborazione.
Cordiali saluti.

Dovrai, trattandosi di immobile concesso in locazione, indicare il reddito dell'affitto per intero e la quota di possesso, codice utilizzo 3 (l'amministratore dovrebbe aver rilasciato infatti un prospetto all'uopo). Non va compilata la sez. II.

 

[totonno67]

Grazie per la risposta.
Quindi se ho ben capito, nella col. 1 indico la rendita catastale, nella col. 2 "3", nel possesso col.4 la percentuale dei millesimi 4,05 nella col.6 il canone per intero "3000".
Visto che i proprietari siamo in due, ognuno dovra' dichiarare la percentuale dei millesimi va divisa per 2?
Saluti
Totonno

 

[dolly]

Grazie per la risposta.
Quindi se ho ben capito, nella col. 1 indico la rendita catastale, nella col. 2 "3", nel possesso col.4 la percentuale dei millesimi 4,05 nella col.6 il canone per intero "3000".
Visto che i proprietari siamo in due, ognuno dovra' dichiarare la percentuale dei millesimi va divisa per 2?
Saluti
Totonno

Non la percentuale dei millesimi, ma quella di possesso.

 

[Camillo49]

Scusa Dolly, ma se l'immobile e' di proprietà condominiale, la percentuale di possesso non è pari ai mm diviso 10 (cioè 4,05 come lo stesso totonno67 ha riportato) ???
Saluti.

 

[alberto bianchi]

..................
Se l'appartamento è intestato ai due coniugi, chiaramente la percentuale da indicare sarà di 4,05 diviso 2

 

[dolly]

..................
Se l'appartamento è intestato ai due coniugi, chiaramente la percentuale da indicare sarà di 4,05 diviso 2

Ai due coniugi???
Qui si parla di appartamento ex portiere di proprietà condominiale. O forse intendi riferirti all'u.i. di proprietà dell' autore del post?

scusa Dolly, ma se l'immobile e' di proprietà condominiale, la percentuale di possesso non è pari ai mm diviso 10 (cioè 4,05 come lo stesso totonno67 ha riportato) ???

Sì, è vero.

 

[alberto bianchi]

Estratto dal msg. delle 19,50 di ieri sera.
Visto che i proprietari siamo in due, ognuno dovra' dichiarare la percentuale dei millesimi va divisa per 2?
Saluti
Totonno """

Ora se i proprietari sono due, riferiti al 4.05 % ( che siano coniugi o fratelli, non è specificato) nel 730 dovrà essere indicato 2,025 % arrotondato a 2.03 %.


Saluti

 

[totonno67]

Provo a dare qualche altra informazione in modo che la situazione sia piu' chiara.
Si tratta dell'appartamento messo a disposizione del condominio al portiere, visto che sono anni che il portiere non c'e' piu' e l'appartamento era libero, il condominio l'anno scorso a deciso di metterlo in affitto.
Nel condominio io e la mia compagna siamo proprietari di un' appartamento, quindi proprietari al 50%.
L'amministratore ci ha lasciato un prospetto (vedi inizio discussione), dove c'e' l'importo del canone annuo e i millesimi di proprieta'.

Grazie
Totonno

 

[alberto bianchi]

Scusa un attimo, ma gli m81 millesimi si riferiscono alla tua sola quota (50%) o alla somma della tua + quella della tua compagna ?
SE la risposta è quest'ultima ed entrambi fate una dichiarazione, ognuno dovrà dichiarare il 2.03 % di possesso.