Affitto ad addetto consolare

[loreline75@]

Salve ho un immobile affittato ad un addetto consolare,il quale mi ha mandato una pseudo disdetta per maggio ed ha smesso di pagare canone li locazione, fermo restando che non posso pignorare lo stipendio, cosa posso fare per recuperare i canoni che non mi sta pagando?

 

[Nemesis]

cosa posso fare per recuperare i canoni che non mi sta pagando?

Rivolgersi a un avvocato.
Il conduttore non aveva costituito un deposito cauzionale?

 

[loreline75@]

Si 4 Milà euro.......e infatti i canoni non li sta versando perché vuole portare in compensazione dal deposito.

 

[loreline75@]

Essendo addetto consolare non posso pignorargli lo stipendio per l'immunità

 

[uva]

mi ha mandato una pseudo disdetta

Non è chiaro perché la definisci "pseudo".
Il conduttore non ha osservato il preavviso (di 6 mesi se nel contratto non è previsto un termine inferiore) oppure non ricorrono i "gravi motivi" (a meno che il contratto non li richieda)?

Io gli invierei una raccomandata ar o pec diffidandolo a pagare regolarmente i canoni.
Chiederei un appuntamento nell'immobile per verificare fin da subito le condizioni in cui si trova. Se ci fossero dei danni imputabili al conduttore è possibile che il deposito cauzionale non sia sufficiente se utilizzato per compensare i canoni.

non posso pignorargli lo stipendio per l'immunità

Potresti pignorargli il c/c bancario o eventuali suoi beni immobili?

 

[Prpitti]

E quando lo becchi più, e se è di un'altra nazione?

 

[loreline75@]

Allora non mi ha dato i sei mesi previsti dal contratto e nemmeno ha indicato i gravi motivi che lo obbligano a lasciare immobile giusto come richiesto dal contratto cmq pro bono Pacis accetto comunque che a fronte di un contratto x 4 anni lui mi lasci casa a meno di due anni.
Hanno creato danni all'immobile già visti e fotografati perché ad aprile hanno creato fuga di gas e stavano facendo esplodere il condominio. Ad agosto a seguito della cattiva manutenzione wc hanno creato danni ad appartamento piano inferiore. Appartamento deve essere pulito da una impresa di pulizia perché è schifosa ed io ho consegnato una casa ristrutturata e pulita. E lui perché addetto consolare ritiene di dover sospendere i canoni.
Per di più amministratrice ha fatto pervenire un preventivo di spesa condominiale per 2.800 euro e se non paga nemmeno quelli?

 

[loreline75@]

Le raccomandate non le ritira e non risponde nemmeno alle chiamate.

 

[loreline75@]

E quando lo becchi più, e se è di un'altra nazione?

Ma non mi pare possibile se la faccia franca

 

[loreline75@]

Non è chiaro perché la definisci "pseudo".
Il conduttore non ha osservato il preavviso (di 6 mesi se nel contratto non è previsto un termine inferiore) oppure non ricorrono i "gravi motivi" (a meno che il contratto non li richieda)?

Io gli invierei una raccomandata ar o pec diffidandolo a pagare regolarmente i canoni.
Chiederei un appuntamento nell'immobile per verificare fin da subito le condizioni in cui si trova. Se ci fossero dei danni imputabili al conduttore è possibile che il deposito cauzionale non sia sufficiente se utilizzato per compensare i canoni.


Potresti pignorargli il c/c bancario o eventuali suoi beni immobili?

Il conto corrente forse....ma immobili dove in Senegal?ammesso che li abbia