Affittare prima casa

[Gian78]

Salve
nel 2012 ho acquistato con agevolazioni prima casa, nel 2018 ho rivenduto e a acquistato un nuovo appartamento con agevolazioni prima casa, ora a distanza di un anno per esigenze economiche vorrei affittarlo,senza pedere le agevolazioni.
Mi hanno detto che prima dei tre anni non posso affittarlo e cambiare residenza in quanto si tratta già di una seconda volta che ho acquistato come prima casa. é giusto?
Grazie in anticipo per chi mi risponde .

 

[Nemesis]

Mi hanno detto che prima dei tre anni non posso affittarlo e cambiare residenza in quanto si tratta già di una seconda volta che ho acquistato come prima casa. é giusto?

No. Non perderesti le agevolazioni fruite se mantenessi la residenza nel comune dove è ubicato l'immobile. Perderesti le agevolazioni IMU/TASI e, se avevi contratto un mutuo per l'acquisto, perderesti il diritto alla detrazione degli interessi a partire dal periodo d’imposta successivo a quello in cui l’immobile non è più utilizzato come abitazione principale.
Se locassi solo parzialmente, non perderesti nemmeno le agevolazioni IMU/TASI e il diritto alla detrazione degli interessi.

 

[Gian78]

No. Non perderesti le agevolazioni fruite se mantenessi la residenza nel comune dove è ubicato l'immobile. Perderesti le agevolazioni IMU/TASI e, se avevi contratto un mutuo per l'acquisto, perderesti il diritto alla detrazione degli interessi a partire dal periodo d’imposta successivo a quello in cui l’immobile non è più utilizzato come abitazione principale.
Se locassi solo parzialmente, non perderesti nemmeno le agevolazioni IMU/TASI e il diritto alla detrazione degli interessi.

Grazie per la risposta
la residenza la sposto in un altro comune, Quindi per affittarlo dovrei mantenere la residenza nell'immobile e optare per un affitto parziale?

 

[Nemesis]

dovrei mantenere la residenza nell'immobile e optare per un affitto parziale?

Se non vuoi perdere quanto avevo specificato, sì.

 

[plutarco]

Io ti consiglio di locare solo la cucina e le camere da letto occorrenti all'inquilino ma permettendogli comunque di utilizzare in maniera esclusiva il resto ma egli deve essere d'accordo altrimenti il ragionamento non è valido!!!

 

[moralista]

Sono solo degli escamotage per non pagare il dovuto, se non ti spettano queste detrazioni le devi restituire, come ti è stato detto in precedenza