Affittare prima casa di proprietà e lasciare la residenza

[castro santo]

Ho parlato con un mio amico di gruppo Facebook che fa il commercialista,se faccio un affitto parziale del mio appartamento non devo pagare l'IMU perché si paga in base al reddito e non alle stanze.grazie a tutti per le dritte se ci saranno aggiornamenti vi farò sapere.

 

[alberto bianchi]

Ho parlato con un mio amico di gruppo Facebook che fa il commercialista,se faccio un affitto parziale del mio appartamento non devo pagare l'IMU perché si paga in base al reddito e non alle stanze.grazie a tutti per le dritte se ci saranno aggiornamenti vi farò sapere.

Concludendo:
SE
- riprendi la residenza nel tuo appartamento
- rivedi il contratto con l'inquilino
- se fai un contratto concordato con cedolare secca
PAGHERAI SOLO:
-Imposta sostitutiva del 10 %
- Tassa sui Rifiuti
NON PAGHERAI:
-Imposta di Registro
-Bollo
- IMU
-Tasi
-IRPEF
-Addizionale regionale
-Addizionale comunale

ESBORSO extra
- dovrai offrire a tutti i forumisti un caffé, una granita o un tronco di limone....

 

[uva]

Imposta sostitutiva del 10 %

Questa è l'aliquota agevolata prevista fino all'anno 2017 incluso.
Successivamente quanto si pagherà di cedolare secca sui contratti concordati? Forse il 15% come nel 2013? O forse il 19% che si pagava ancora prima? Difficile prevederlo!

 

[alberto bianchi]

Successivamente quanto si pagherà di cedolare secca sui contratti concordati? Forse il 15% come nel 2013? O forse il 19% che si pagava ancora prima? Difficile prevederlo!

¿ Quien sabe ? Risponderebbe Lope de Vega. Tutto dipenderà dall'esito del referendum e dall'andamento dell'economia italiana.
Non dimentichiamoci che stiamo vivendo con la spada di Damocle delle "clausole di salvaguardia" poste dai governi precedenti e che scatteranno in caso di peggioramento dei conti pubblici, comportando un aumento automatico delle varie gabelle, a partire dall'aliquota ordinaria dell'IVA e di quella agevolata sui prodotti alimentari come pane e latte.
La risposta è una vera e propria scommessa.

 

[castro santo]

In tanto vi ringrazio tutti.

 

[castro santo]

Aggiornamento,quelli dell'ufficio spazzatura non sanno come impostare il pagamento rifiuti.(chiedo scusa non mi viene al momento come definirli)

 

[Marinarita]

......Non ho paroleer aver chiarimenti idonei forse dovrai chiedere un'intervento al Presidente della Repubblica Coraggio di sicuro agli "addetti ai lavori" più competenti della sottoscritta verrà in mente un'altra soluzione!!! Sennò chiedi un'appuntamento al Sindaco di Misterbianco dicendo "che impiegati avete agli sportelli"​

 

[happysmileone]

Per la spazzatura almeno a Roma arriva per l'intera quota al proprietario ed io la suddivido con l'inquilino secondo le proporzioni dell'affitto (nel mio caso 1/3 a me e 2/3 all'affittuaria, avendo io una camera e lei tre) e me la faccio rimborsare.

 

[happysmileone]

errata corrige : e lei tre leggasi e lei due

 

[uva]

come impostare il pagamento rifiuti

La tassa rifiuti viene calcolata in base alla superficie dell'unità immobiliare e al numero di persone che la occupano.
Concordo con @happysmileone: mantieni la tassa rifiuti intestata a te e fattene rimborsare una parte dall'inquilino.
Penso che la tassa rifiuti sia già intestata a te, vero? Se è così devi solo comunicare il numero di occupanti in più (l'inquilino) se in precedenza non era stato segnalato.
Alcuni Comuni, ad esempio Torino, prevedono riduzioni della tassa rifiuti per i contribuenti con basso reddito, dietro presentazione di apposita domanda a cui va allegato l'Isee. Prova ad informarti se il tuo Comune prevede questa facilitazione, che potrebbe esserti utile se in questo periodo sei disoccupato e con basso reddito.
Ovviamente tu e l'inquilino formate due nuclei familiari distinti dal punto di vista anagrafico, quindi avete due Isee distinti.