Affittare ad uso transitorio

[veronicaburzio]

Buongiorno a tutti!
Ho deciso di affittare la mia villa a schiera visto che il periodo non è dei più roseii per venderla.
Un signore interessato mi ha proposto un affitto di un anno a € 950,00 al mese.
Vi sembrerà tanto ma in realtà la casa è molto grande, ha il giardino privato, gliela lascio ammobiliata (due cucine - camino - 4 bagni con i mobili, 2 stanze da letto - divani, giardino arredato con gazebo-barbecue-forno...).
Per tutelarmi, visto il periodo di crisi gli ho chiesto una fidejussione bancaria per l'importo di € 11.400,00 più due mensilità di cauzione € 1.900,00 e il pagamento dei canoni mensili a mezzo bonifico.
Va bene come ho fatto?
Per stipulare un contratto di un anno quale giustificazione devo mettere nel contratto? E' l'inquilino che lo vuole di un anno e non io!
Aiutatemi perchè non so se sono nel giusto ma non voglio capitare in un inquilino che non mi paghi l'affitto e che mi distrugga la casa!!!
Grazie
Veronica

 

[maidealista]

Le caratteristiche del contratto "transitorio" sono ben definite, se non rispettate possono determinare una richiesta di trasformazione in un contratto 4 + 4.
la Repubblica/fatti: Contratto transitorio
http://www.studiodiruggiero.it/simul...o-transitorio/
e una sentenza :
http://www.confediliziafirenze.it/se...izza.php?id=60
Vedi pure :
http://www.propit.it/f76/linquilino...ne-che-residenza-laffitto-diventa-3-2-a-3696/
:daccordo:

 

[Adriano Giacomelli]

E' possibile stipulare un contratto della durata che si decide, ma il punto focale è il contenuto della tua casa che a quanto pare ha una rilevanza economica.
A) prendi informazioni del tuo futuro conduttore, chiedi a lui stesso referenze, dove ha abitato in precedenza e il nome del vecchio proprietario di casa.
B) L'arredamento lo puoi cercare di tutelare facendo un maniacale inventario, allegando una documentazione fotografica dello stato di conservazione dei locali e dei mobili.
C) Tale inventario e dossier fotografico, deve essere controfirmato e datato.
D) La Fidejussione che hai richiesto, controlla che sia specifica per coprire danni all'immobile e agli arredi.
Resta inteso che se la persona è degna di fiducia, come ce ne sono ancora qualcuna, tutto ciò è superfluo.