Adempimenti dopo contratto di affitto

[golfsuper2000]

Cosa cambia? Che gli può dire il commercialista paga e basta

 

[uva]

Forse le probabilità che l'Agenzia delle Entrate scopra l'evasione fiscale sono basse, se lui non ha altri redditi né proprietà in Italia. Anche se sarebbe facile collegare il suo codice fiscale di locatore con quello di intestatario di un conto corrente bancario italiano.

Naturalmente stiamo ragionando su di un contratto di locazione regolarmente registrato all'Agenzia delle Entrate. E' corretto? Oppure si tratta di un contratto stipulato con l'inquilino ma non registrato?

 

[Nemesis]

ha creato un debito enorme

Però gli avvisi di accertamento in rettifica e d'ufficio per i tributi comunali (tra cui l'IMU) devono essere notificati, a pena di decadenza, entro il 31 dicembre del quinto anno successivo a quello in cui la dichiarazione o il versamento sono stati o avrebbero dovuto essere effettuati.

Per quanto riguarda le imposte sul reddito, per i periodi d'imposta precedenti al 2016, gli avvisi di accertamento devono essere notificati, a pena di decadenza, entro il 31 dicembre del quarto anno successivo a quello in cui è stata presentata la dichiarazione ovvero, nei casi di omessa presentazione della dichiarazione o di dichiarazione nulla, entro il 31 dicembre del quinto anno successivo a quello in cui la dichiarazione avrebbe dovuto essere presentata.
Per i periodi d'imposta successivi, gli avvisi di accertamento devono essere notificati, a pena di decadenza, entro il 31 dicembre del quinto anno successivo a quello in cui è stata presentata la dichiarazione. Nei casi di omessa presentazione della dichiarazione o di presentazione di dichiarazione nulla l'avviso di accertamento può essere notificato entro il 31 dicembre del settimo anno successivo a quello in cui la dichiarazione avrebbe dovuto essere presentata.

 

[golfsuper2000]

Reg

Forse le probabilità che l'Agenzia delle Entrate scopra l'evasione fiscale sono basse, se lui non ha altri redditi né proprietà in Italia. Anche se sarebbe facile collegare il suo codice fiscale di locatore con quello di intestatario di un conto corrente bancario italiano.

Naturalmente stiamo ragionando su di un contratto di locazione regolarmente registrato all'Agenzia delle Entrate. E' corretto? Oppure si tratta di un contratto stipulato con l'inquilino ma non registrato?

Registrato 2012 e poi mai pagato ne fatto nulla

 

[uva]

Che gli può dire il commercialista paga e basta

Può fare i calcoli e dirgli quanto deve pagare! Considerando i termini di decadenza dei poteri di accertamento da parte dell'Agenzia delle Entrate.
Pare che il suo sia un caso di omessa dichiarazione dei redditi.

 

[golfsuper2000]

Però gli avvisi di accertamento in rettifica e d'ufficio per i tributi comunali (tra cui l'IMU) devono essere notificati, a pena di decadenza, entro il 31 dicembre del quinto anno successivo a quello in cui la dichiarazione o il versamento sono stati o avrebbero dovuto essere effettuati.

Per quanto riguarda le imposte sul reddito, per i periodi d'imposta precedenti al 2016, gli avvisi di accertamento devono essere notificati, a pena di decadenza, entro il 31 dicembre del quarto anno successivo a quello in cui è stata presentata la dichiarazione ovvero, nei casi di omessa presentazione della dichiarazione o di dichiarazione nulla, entro il 31 dicembre del quinto anno successivo a quello in cui la dichiarazione avrebbe dovuto essere presentata.
Per i periodi d'imposta successivi, gli avvisi di accertamento devono essere notificati, a pena di decadenza, entro il 31 dicembre del quinto anno successivo a quello in cui è stata presentata la dichiarazione. Nei casi di omessa presentazione della dichiarazione o di presentazione di dichiarazione nulla l'avviso di accertamento può essere notificato entro il 31 dicembre del settimo anno successivo a quello in cui la dichiarazione avrebbe dovuto essere presentata.

Magari gli hanno notificato qualcosa e lui nemmeno lo sa risiede fuori certo è vero che essendo iscritto aire dovrebbero cercarlo dove vive altrimenti n possono pignorargli nulla. È corretto?

 

[golfsuper2000]

Può fare i calcoli e dirgli quanto deve pagare! Considerando i termini di decadenza dei poteri di accertamento da parte dell'Agenzia delle Entrate.
Pare che il suo sia un caso di omessa dichiarazione dei redditi.

Calcolo fatto a spanne siamo sui 20mila l ho fatto prima io. Adesso si pone pure il problema di rifare contratto affitto che sarà scaduto e inquilino sta senza contratto insomma boh nn so che consigliare

 

[Nemesis]

si pone pure il problema di rifare contratto affitto che sarà scaduto

Il contratto si rinnova automaticamente, se nessuna delle due parti si attiva per evitarlo.

 

[uva]

Adesso si pone pure il problema di rifare contratto affitto che sarà scaduto e inquilino sta senza contratto

Dal punto di vista civilistico il contratto è stato rinnovato, non essendo stato disdetto né dal proprietario né dall'inquilino.

Invece dal punto di vista fiscale occorreva comunicarne la proroga all'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla scadenza del quarto anno.
La proroga si riferisce al secondo quadriennio.

 

[golfsuper2000]

Il contratto si rinnova automaticamente, se nessuna delle due parti si attiva per evitarlo.

Io sapevo che un 4piu4 scade all ottavo anno