Adeguamento regolamente comunale decoro - chi paga?

[Pfui]

Ciao a tutti,
se il regolamente comunale per la valorizzazione del centro storico chiede alle attività commerciali degli adeguamenti, abbastanza pesanti, in termini di spostamento impianti ecc., a chi spetta la spesa?
L'inquilino del mio fondo, che gestisce un bar, mi ha messo davanti al fatto compiuto (ha rimosso il motore del condizionamento, ha rimosso una struttura esterna, ha sostituito tende e saracinesche, ha ridipinto la facciata e ha fatto un nuovo impianto audio esterno senza alcuna autorizzazione) e ora vuole che debba essere io a sostenere la spesa.
Grazie

 

[User_29045]

L'inquilino del mio fondo, che gestisce un bar, mi ha messo davanti al fatto compiuto (ha rimosso il motore del condizionamento, ha rimosso una struttura esterna, ha sostituito tende e saracinesche, ha ridipinto la facciata e ha fatto un nuovo impianto audio esterno senza alcuna autorizzazione) e ora vuole che debba essere io a sostenere la spesa.

Premettendo che l'inquilino avrebbe dovuto anzitutto avvisarti prima di iniziare i lavori, che sarebbero stati a tuo carico, è stato calpestato il tuo diritto di SCEGLIERE TU I FORNITORI per l'esecuzione degli stessi lavori.
Ormai la frittata è fatta, puoi solo avvalerti del diritto di rimborsare solo le spese REGOLARMENTE FATTURATE. Traduzione: se l'inquilino ha pagato in nero, o con bonifici non giustificati da una regolare fatturazione, si attacca al tram. Solitamente, in ogni bonifico si mette nella causale il numero della fattura a cui il bonifico fa riferimento.

 

[gattaccia]

ma i manufatti esterni di chi erano?

nei contratti di locazione di solito c'è scritto cosa fare in caso di opere varie (ad es. avvisare e chiedere autorizzazione al proprietario)

 

[vittorievic]

se il regolamente comunale per la valorizzazione del centro storico chiede alle attività commerciali degli adeguamenti, abbastanza pesanti, in termini di spostamento impianti ecc., a chi spetta la spesa?

al proprietario della licenza. Chiede o obbliga pena la revoca della licenza?

e ora vuole che debba essere io a sostenere la spesa

e tu intimagli per iscritto di ripristinare lo stato dei luoghi come glieli hai consegnati.

 

[marcanto]

e tu intimagli per iscritto di ripristinare lo stato dei luoghi come glieli hai consegnati.

 

[BeppeX88]

Aggiungendo
Sennò mi arrabbio

 

[Elisabetta2]

Ciao a tutti,
se il regolamente comunale per la valorizzazione del centro storico chiede alle attività commerciali degli adeguamenti, abbastanza pesanti, in termini di spostamento impianti ecc., a chi spetta la spesa?
L'inquilino del mio fondo, che gestisce un bar, mi ha messo davanti al fatto compiuto (ha rimosso il motore del condizionamento, ha rimosso una struttura esterna, ha sostituito tende e saracinesche, ha ridipinto la facciata e ha fatto un nuovo impianto audio esterno senza alcuna autorizzazione) e ora vuole che debba essere io a sostenere la spesa.
Grazie

nei contratti commerciali è uso specificare che le opere necessarie all'attività a seguito di regolamenti comunali, eccc, sono a carico del conduttore

 

[Pfui]

Nel contratto non è stato specificato.
Però era scritto chiaro e tondo che doveva chiedere l'autorizzazione.
i

 

[vittorievic]

Nel contratto non è stato specificato.

se non c'è scritto alcun riferimento si applica il c,c, quindi stai tranquillo.

 

[Pfui]

Secondo voi, questo articolo del contratto può essere decisivo per chi deve sostenere i costi?