Acquisto prima casa, investimenti e property finder

[Marco88]

Ecco, sei uno di quelli che collabora con tutti e lavora per l'acquirente. Quello che fai tu è quello che vorrei fare io. Avere clienti acquirenti che vogliono acquistare o nella zona dove opero io o anche in altre zone italiane e non. Lavorare esclusivamente per chi compra, parere mio, è molto più stimolante e professionale!
Il problema è che il 90% delle agenzie prende in carico la tua richiesta e se capita ti richiama per proporti un immobile che hanno loro e che spesso non c'entra nulla con quello che cerchi!

 

[moralista]

Proprio l'altra settimana in collaborazione con una agenzia in liguria abbiamo chiuso una compravendita particolare di un immobile particolare che per me era impossibile trovare, ho diramato la richiesta fra i colleghi e nel giro di tre mesi abbiamo concluso l'affare in buona armonia e con un buon pranzo offerto dal collega ligure ciao Marco AUGURI

 

[Marco88]

Grazie, spero nel caso di poterti chiedere qualche consiglio magari in privato

 

[moralista]

In un forum di amici poco si deve chiedere in privato, ma se occorre fallo pure,
io collaboro anche con amici di Varese, tu sei iscritto a qualche associazione di professionisti?

 

[Marco88]

Sì, sono iscritto a Fiaip Varese.

 

[moralista]

Allora siamo colleghi, io porto il 276 come nr. un po datato di iscrizione e Tu

 

[quiproquo]

Scusate se mi intrometto...Sono perplesso. Di solito è il venditore che sceglie se
appoggiarsi all'agenzia o meno. In tal caso l'eventuale acquirente pagherà una
sola provvigione e non doppia come per "svista" ha asserito il postante nella sua
particolareggiata trattazione. Mentre un "Acquirente" senza muoversi da casa
ha un ventaglio enorme di possibilità esaminatrici con una spesa temporale non
asfittica. Se poi lui, avesse chiaro la zona di preferenza, una volta alla settimana
potrebbe recarsi personalmente e individuare i cartelli anche dei privati...nè più, nè meno come fanno tutte le agenzie. Ivi compreso il nostro postante...
D'altra parte anche lui per trovare i venditori dovrà seguire la stessa trafila oltre
a quella ormai consolidata del computer...Quindi alla fine del giro la sintesi
è quella che abbiamo già più volte discusso su propit e cioè quella che tante
agenzie contattano il venditore reale o in prospettiva prospettandogli anche solo
(senza incarico) la presentazione di un acquirente senza nessuna provvigione
per il primo. Solo per l'acquirente. Non c'è nulla di nuovo sotto il sole e forse
i colleghi presenti su propit lo potranno confermare. Comunque auguri al
giovane professionista così entusiasta di...omissis...quiproquo.

 

[Gianco]

La differenza sostanziale è che @Marco88 con la sua professionalità verificherebbe e garantirebbe per la regolarità del contratto avendo controllato tutti i documenti relativi all'immobile in oggetto. E non è poco.

 

[quiproquo]

La differenza sostanziale è che @Marco88 con la sua professionalità verificherebbe e garantirebbe per la regolarità del contratto avendo controllato tutti i documenti relativi all'immobile in oggetto. E non è poco.

Certamente..nessun dubbio...Conosco Mediatori professionisti alla vecchia maniera che senza extra garantiscono la stessa cosa... D'altra parte in questo momento di crisi è l'unico modo,ammesso che basti, per non affogare.
Poi parliamoci chiaro...A chi non piacerebbe ottenere degli incarichi da un
Committente comunque capiente??? Quando rientrato in Italia... come lavoro extra, continuavo a suonare il pianoforte a destra e a manca (compreso i funerali...) mi proponevo gratuitamente...e poi una volta consolidato il consenso...ottenevo la giusta mercede...Cchè s'à ddà ffà ppè ccampà...
Alla prossima. qpq.

 

[Marco88]

Attenzione però, l'acquirente non ha nessuna doppia provvigione. Paga il 3% a me e stop, questo è importante da chiarire. Mettiamola così, invece di pagare il 3% a un agente solo perché ha l'immobile che ti piace ma ovviamente farà anche gli interessi del venditore paga il 3% al suo agente di fiducia che seguirà tutta la trafila, dalla ricerca al rogito