Ciao a tutti e complimenti per il forum, davvero interessante!
Mi presento, mi chiamo Marco sono un agente immobiliare della provincia di Varese, lavoro per conto mio dopo aver fatto 5 anni di esperienza sempre in questo settore
Da un pò di tempo sto iniziando a sviluppare un metodo "diverso" per svolgere il mio lavoro, si chiama Property Finder e di fatto è un agente immobiliare che però lavora solo ed esclusivamente per l'acquirente. Mi occupo di cercare, per il mio cliente, la prima casa, un investimento immobiliare o un investimento immobiliare all'estero
In pratica l'acquirente non dovrà più girare per agenzie, vedere 20/30 immobili diversi ma si limiterà ad affidare in esclusiva la propria ricerca ad un Property Finder, quindi ad un professionista che lavorare solo per lui. Vi spiego un pò quali sono le fasi operative della mia attività:
1-Incontro con il potenziale acquirente dove spiegherò esattamente quello che faccio e il cliente mi spiegherà quello che sta cercando. Questo incontro dura molto proprio perchè alla fine dovrò aver capito esattamente quello che cerca il mio cliente
2-Inizia la fase operativa, quindi inizierò a cercare l'immobile adatto. Contatterò le altre agenzie, i privati ecc..visionerò di persona gli immobili, terrò aggiornato il cliente
3-Individuerò dai 2 ai 4 immobili che corrispondono al 100% a quello che cerca il mio cliente e quindi insieme li andremo a visionare. Alla fine di ogni appuntamento ragioneremo su quelli che sono i pregi, i difetti ecc..
4-Una volta che il cliente avrà scelto l'immobile da acquistare condurremo insieme la trattativa, farò delle indagini di mercato per arrivare a formulare una proposta di acquisto congrua con quello che è il mercato. Tale proposta naturalmente sarà vincolata all'ottenimento dell'eventuale mutuo. Farò ovviamente i vari controlli catastali, urbanistici ecc..
5-Accettata l'offerta del mio cliente procederemo quindi con il rogito, l'assistenza che do al mio cliente sarà totale fino alla conclusione dell'affare e anche oltre. Nel caso in cui dovesse, ad esempio, ristrutturare casa potrò consigliare dei professionisti del settore. Mentre se ha acquistato per investimento potrò gestire io l'immobile occupandomi di affittarlo
Ora, questo in sintesi è quello che faccio. Il costo è esattamente pari a quello che si paga ad una "normale" agenzia immobiliare. Ovviamente il cliente acquirente pagherà me e basta, non deve pagare una doppia provvigione.
I vantaggi per l'acquirente sono evidenti:
-Risparmio di tempo, non dovrà girare per agenzie, visionare 200 immobili
-Privacy massima
-Avrà un consulente esclusivo che sarà sempre al suo fianco, perchè io vengo pagato solo dall'acquirente. Quindi ho un rapporto esclusivo con lui e faccio solo i suoi interessi, mentre l'agente immobiliare "tradizionale" deve per forza fare gli interessi anche del venditore il quale lo ha incaricato di vendere la casa
Come dicevo mi occupo di tutto il mercato, quindi seguo clienti che vogliono acquistare la prima casa, clienti che vogliono investire, società che vogliono espandere il proprio business aprendo nuovi punti vendita
Cosa ve ne pare? è un servizio che all'estero esiste da tanti anni, in Italia sta iniziando a farsi largo e credo sia un servizio davvero importante ed esclusivo per l'acquirente
Mi interessa sapere un pò le vostre opinioni
Grazie!
Mi presento, mi chiamo Marco sono un agente immobiliare della provincia di Varese, lavoro per conto mio dopo aver fatto 5 anni di esperienza sempre in questo settore
Da un pò di tempo sto iniziando a sviluppare un metodo "diverso" per svolgere il mio lavoro, si chiama Property Finder e di fatto è un agente immobiliare che però lavora solo ed esclusivamente per l'acquirente. Mi occupo di cercare, per il mio cliente, la prima casa, un investimento immobiliare o un investimento immobiliare all'estero
In pratica l'acquirente non dovrà più girare per agenzie, vedere 20/30 immobili diversi ma si limiterà ad affidare in esclusiva la propria ricerca ad un Property Finder, quindi ad un professionista che lavorare solo per lui. Vi spiego un pò quali sono le fasi operative della mia attività:
1-Incontro con il potenziale acquirente dove spiegherò esattamente quello che faccio e il cliente mi spiegherà quello che sta cercando. Questo incontro dura molto proprio perchè alla fine dovrò aver capito esattamente quello che cerca il mio cliente
2-Inizia la fase operativa, quindi inizierò a cercare l'immobile adatto. Contatterò le altre agenzie, i privati ecc..visionerò di persona gli immobili, terrò aggiornato il cliente
3-Individuerò dai 2 ai 4 immobili che corrispondono al 100% a quello che cerca il mio cliente e quindi insieme li andremo a visionare. Alla fine di ogni appuntamento ragioneremo su quelli che sono i pregi, i difetti ecc..
4-Una volta che il cliente avrà scelto l'immobile da acquistare condurremo insieme la trattativa, farò delle indagini di mercato per arrivare a formulare una proposta di acquisto congrua con quello che è il mercato. Tale proposta naturalmente sarà vincolata all'ottenimento dell'eventuale mutuo. Farò ovviamente i vari controlli catastali, urbanistici ecc..
5-Accettata l'offerta del mio cliente procederemo quindi con il rogito, l'assistenza che do al mio cliente sarà totale fino alla conclusione dell'affare e anche oltre. Nel caso in cui dovesse, ad esempio, ristrutturare casa potrò consigliare dei professionisti del settore. Mentre se ha acquistato per investimento potrò gestire io l'immobile occupandomi di affittarlo
Ora, questo in sintesi è quello che faccio. Il costo è esattamente pari a quello che si paga ad una "normale" agenzia immobiliare. Ovviamente il cliente acquirente pagherà me e basta, non deve pagare una doppia provvigione.
I vantaggi per l'acquirente sono evidenti:
-Risparmio di tempo, non dovrà girare per agenzie, visionare 200 immobili
-Privacy massima
-Avrà un consulente esclusivo che sarà sempre al suo fianco, perchè io vengo pagato solo dall'acquirente. Quindi ho un rapporto esclusivo con lui e faccio solo i suoi interessi, mentre l'agente immobiliare "tradizionale" deve per forza fare gli interessi anche del venditore il quale lo ha incaricato di vendere la casa
Come dicevo mi occupo di tutto il mercato, quindi seguo clienti che vogliono acquistare la prima casa, clienti che vogliono investire, società che vogliono espandere il proprio business aprendo nuovi punti vendita
Cosa ve ne pare? è un servizio che all'estero esiste da tanti anni, in Italia sta iniziando a farsi largo e credo sia un servizio davvero importante ed esclusivo per l'acquirente
Mi interessa sapere un pò le vostre opinioni
Grazie!
