ok Gianco, questo argomento era già stato discusso e non mi pare se ne si ausciti: il valore dell'usufrutto è stabilito come dici tu al momento della scissione dalla piena proprietà secondo l'età dell'usufruttuario, ma nel caso di vendita del diritto se intervenisse un usufruttuario più giovane, il valore sarebbe molto più alto e lederebbe il diritto del nudo proprietario che si aspetta legittimamente di avere la piena proprietà nei tempi previsti.
Ipotesi: io ottengo la nuda proprietà di un immobile da mio padre che me la cede tenendosi l'usufrutto e io pago a lui per questa cessione il valore dell'immobile dedotto dal valoore dell'usufrutto, mi padre ipotizziamo abbia 80 anni, il valore non è importante ma io so che potrò avere la piena proprietà dell'immobile ragionevolmente nei prossimi 15 anni. Mio padre decide di vendere il suo usufrutto ad un trentenne, che potrebbe vivere potenzialmente altri 65 anni, il valore della mia nuda proprietà sarebbe enormemente penalizzato.
Per questo non mi sembra così semplice
