Acquisto laboratorio c3 come privato

[belt]

Ciao a tutti,
Vorrei acquistare un laboratorio C3 da privato con lo scopo di fare un loft senza cambiare la destinazione d'uso:
-in caso di futura rivendita dell'immobile dopo 5 l'eventuale plusvalenza non viene tassata come nel caso degli appartamenti in accatastati in classe A oppure la plusvalenza sulla rendita viene tassata anche trascorsi i 5 anni?
-Acquistando un laboratorio C3 da privato sono soggetto al pagamento dell'IMU o ci sono altre tasse/imposte sulla proprietà che andrei a pagare che non sono previste negli appartamenti in classe A?

Grazie

 

[Nemesis]

in caso di futura rivendita dell'immobile dopo 5 l'eventuale plusvalenza non viene tassata

Non viene tassata.

sono soggetto al pagamento dell'IMU

Sì, e TARI (eventualmente TASI).

 

[griz]

se intendi abitare in questo immobile tieni conto che non è permesso dalle norme

 

[belt]

Ok, l'imposta di registro acquistando come privato a quanto ammonterebbe?

 

[belt]

Come privato posso affittare un laboratorio C3 ad uso laboratorio con l'applicazione del 22% di IVA come si fa' solitamente per questi immobili? oppure essendo io privato non posso affittarlo con questa modalità e sono obbligato ad aprire la partita IVA per poterlo affittare a terzi?

 

[Nemesis]

Come privato posso affittare un laboratorio C3 ad uso laboratorio con l'applicazione del 22% di IVA

Puoi concedere in locazione a qualunque soggetto, che sia soggetto passivo IVA o no. La tua operazione sarà fuori campo IVA. E se tu non fossi un privato, ma un soggetto passivo IVA, la locazione sarebbe esente da IVA, salvo che tu optassi per l'imponibilità IVA.

P.S.: evita il "multiposting"!

 

[belt]

Scusami, l'ho postato anche qui' perche' mi sono ricollegato a un mio precedente post che aveva attinenza con l'argomento..
Tornando a noi quindi se affitto come privato un laboratorio C3 a un privato/professionista non devo applicare l'IVA?
Come faccio a dichiarare i proventi? a che tassazione sono soggetto?