Acquisto immobile + particella terreno

[LaMi]

Non è proprio così; un immobile è usucapito quando si sono realizzati i requisiti previsti dalla legge; quindi anche senza sentenza. La sentenza serve per formalizzare un fatto già avvenuto.
Tant’è vero che tu comprerai da un soggetto che è proprietario perché ha usucapito, senza che sia intervenuta una sentenza.

Esatto senza sentenza non c'è un titolo di proprietà quindi unica cosa è appunto l'autocertificazione che hanno fatto all' Agenzia delle Entrate dove dichiarano che lo hanno posseduto e mantenuto da oltre 40 anni

 

[basty]

Caso diverso

Non ho letto tutto, ma mi ha colpito una frase: la sentenza come estremo rimedio quando non sono disponibili
-una scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente
-un atto pubblico

 

[Franci63]

la sentenza come estremo rimedio quando non sono disponibili
-una scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente
-un atto pubblico

Nel caso in discussione ci sarà un atto pubblico.
Nel caso del tuo link, l’acquirente aveva comprato con scrittura privata non autenticata, e il venditore non voleva più procedere, ipotizzando addirittura di vendere ad altri.
Perché l’acquirente potesse vendere al figlio, la sentenza di avvenuta usucapione era l’unica strada percorribile.

 

[basty]

Nel caso in discussione ci sarà un atto pubblico.
Nel caso del tuo link, l’acquirente aveva comprato con scrittura privata non autenticata, e il venditore non voleva più procedere, ipotizzando addirittura di vendere ad altri.
Perché l’acquirente potesse vendere al figlio, la sentenza di avvenuta usucapione era l’unica strada percorribile.

Non voglio dilungarmi: volevo solo rimarcare le mie perplessità in merito alla affermazione del nostro

Uhm

Il link aggiunto era per dire che non c’era solo la sentenza: difatti c’erano altre due vie d’uscita, in particolare

-un atto pubblico

Che poi il caso dell’articolo fosse diverso non sorprende: improbabili due casi identici.
Da quanto avevo letto da voi riguardo alla usucapione, non mi tornava che fosse indispensabile una sentenza.
Rimarcavo solo quello