Acquisto immobile locato, pagamenti arretrati cedolare secca

[User_48849]

Puoi totalmente disinteressarti delle omissioni del venditore, sia quelle relative alle imposte sia quella relativa alla comunicazione all'autorità locale di P.S.
Le eventuali sanzioni saranno a suo carico.
Per quanto riguarda la comunicazione all'autorità di P.S., potrai presentarla tu, entro 48 ore da quanto subentrerai nella qualità di locatrice.
Ricordati di presentare la richiesta di tua adesione alla cedolare secca con il modello RLI, all’ufficio dove è stato registrato il contratto, entro 30 giorni dalla data del subentro.

Grazie, risposta chiarissima. Procederò in questo senso. Tra l'altro il Notaio mi ha appena informata che all'atto di compravendita dovrà intervenire anche l'inquilina. Non ho approfondito perchè non potevo stare al telefono, ma penso sia per la rinuncia all'eventuale diritto di prelazione.

 

[moralista]

ma l'inquilina di che nazionalità è

 

[Nemesis]

ma l'inquilina di che nazionalità è

L'ha scritto!

 

[Nemesis]

Tra l'altro il Notaio mi ha appena informata che all'atto di compravendita dovrà intervenire anche l'inquilina. Non ho approfondito perchè non potevo stare al telefono, ma penso sia per la rinuncia all'eventuale diritto di prelazione.

Nelle locazioni abitative il conduttore non ha un diritto di prelazione quando il locatore vende l'immobile a terzi.
Lo avrebbe solamente nelle condizioni dell'art. 3, comma 1, lett. g) della legge n. 431/98, cioè quando il locatore vuole avvalersi della facoltà di diniego del rinnovo alla prima scadenza contrattuale, poiché intende vendere l'immobile a terzi.

 

[User_48849]

Nelle locazioni abitative il conduttore non ha un diritto di prelazione quando il locatore vende l'immobile a terzi.
Lo avrebbe solamente nelle condizioni dell'art. 3, comma 1, lett. g) della legge n. 431/98, cioè quando il locatore vuole avvalersi della facoltà di diniego del rinnovo alla prima scadenza contrattuale, poiché intende vendere l'immobile a terzi.

Infatti, l'osservazione e' corretta. In prima battuta non ho capito il motivo della richiesta del Notaio. Nei prossimi giorni e' previsto un incontro in Studio ed approfondiro' dopodiché farò sapere che cosa mi ha detto anche sul forum.