Acquisto immobile e spese condominiali straordinarie

[belt]

Il compratore di un immobilie è obbligato in solido con il venditore per le spese straordinarie deliberate nella gestione in corso (in cui era ancora proprietario il venditore) e nella gestione precedente proprio come succede per le spese ordinarie?

 

[Maivertu]

Il compratore di un immobilie è obbligato in solido con il venditore per le spese straordinarie deliberate nella gestione in corso (in cui era ancora proprietario il venditore) e nella gestione precedente proprio come succede per le spese ordinarie?

In teoria solo per le ordinarie, ma se trovi l'amministratore sbagliato ti mette in conto anche le straordinarie. Quindi o paghi o ti trovi un legale (nel caso in cui tu sia l'acquirente? Perché questa domanda? Che problemi hai?

 

[belt]

grazie ma io vorrei sapere cosa dice la legge, non l'amministratore.. Se la legge dice che per le spese straordinarie non sono obbligato in solido come per le spese ordinarie dovrei essere tranquillo o no?

 

[Maivertu]

grazie ma io vorrei sapere cosa dice la legge, non l'amministratore.. Se la legge dice che per le spese straordinarie non sono obbligato in solido come per le spese ordinarie dovrei essere tranquillo o no?

Ci sono numerosi articoli e sentenze che parlano di questo su Google che avrai cura di cercare. Se però l'amministratore le addebita al nuovo proprietario c'è poco da citare sentenze. Dipende dal caso in cui ti trovi

 

[belt]

Ma allora l'amministratore potrebbe addebitarle anche se sono state deliberate prima delle ultime 2 gestioni? in questo caso non si è mai al "sicuro"?

 

[Maivertu]

Ma allora l'amministratore potrebbe addebitarle anche se sono state deliberate prima delle ultime 2 gestioni? in questo caso non si è mai al "sicuro"?

Un buon amministratore si fa pagare dai morosi, uno scansafatiche li carica sul proprietario successivo. Giorni fa c'era un intervento di un utente che diceva che l'amministratore gli addebitava le morosità di 3 anni prima del precedente proprietario, un altro invece acquistava all'asta e si vedeva addebitati 20000 euro rimasti da pagare dal condomino moroso sfrattato

 

[Franci63]

Il compratore di un immobilie è obbligato in solido con il venditore per le spese straordinarie

Le spese straordinarie deliberate prima del rogito sono a carico del venditore; ma di solito si arriva al rogito con una liberatoria, in cui l’amministratore dichiara che sono state pagate .
Senza liberatoria, e se il venditore non paga, cominciano i problemi

 

[belt]

Ma se ci sono dei debiti

Un buon amministratore si fa pagare dai morosi, uno scansafatiche li carica sul proprietario successivo. Giorni fa c'era un intervento di un utente che diceva che l'amministratore gli addebitava le morosità di 3 anni prima del precedente proprietario, un altro invece acquistava all'asta e si vedeva addebitati 20000 euro rimasti da pagare dal condomino moroso sfrattato

in caso di acquisto dal tribunale si è automaticamente sollevati da ogni pretesa dei debitori?

 

[belt]

Le spese straordinarie deliberate prima del rogito sono a carico del venditore; ma di solito si arriva al rogito con una liberatoria, in cui l’amministratore dichiara che sono state pagate .
Senza liberatoria, e se il venditore non paga, cominciano i problemi

Nel caso che rimangono per qualche motivo delle spese straordinarie non pagate dal venditore deliberate 3 anni prima se si va' davanti a un giudice normalmente il giudice dispone che debba pagare il compratore se non le paga il venditore?

 

[Maivertu]

Nel caso che rimangono per qualche motivo delle spese straordinarie non pagate dal venditore deliberate 3 anni prima se si va' davanti a un giudice normalmente il giudice dispone che debba pagare il compratore se non le paga il venditore?

In teoria si, ma non ho idea se il precedente proprietario fosse nullatenente o irreperibile cosa potrebbe accadere. Le sentenze sono sempre un grosso punto interrogativo. Tu hai acquistato con la liberatoria? Perché hai queste paure? Di automatico non c'è niente in questi casi, a parte che dovresti pagarti un avvocato ed andare avanti anni in cause contro il condominio e/o il precedente proprietario