Acquisto immobile da ristrutturare

[uvz]

buonasera a tutti, vorrei acquistare un immobile vicino alla mia abitazione e dato che ho due figli trentenni pensavo di intestarlo a loro che non avendo immobili potrebbero usufruire dei benefici primacasa.
Ho però alcuni dubbi:

I miei figli lavorano da pochi anni, io e mio marito possiamo intestare ai figli e pagare noi?

L'immobile è in pessime condizioni, ma per adesso i miei figli non hanno intenzione di ristrutturarlo.
Se non spostano la residenza (ora vivono ancora con noi) cosa può comportare?

Vi ringrazio, so che come al solito avrò validi suggerimenti

 

[Nemesis]

io e mio marito possiamo intestare ai figli e pagare noi?

Sì, sarebbe una donazione indiretta. Se non avete altri figli oltre ai due che se la intesteranno, non ci saranno problemi per l'eventuale lesione della loro (degli altri figli) quota di legittima.
Avete valutato bene se convenga che i due figli risultino comproprietari?

Se non spostano la residenza (ora vivono ancora con noi) cosa può comportare?

Possono in ogni caso godere dei benefici per l'acquisto della "prima casa", se la nuova è nello stesso comune della vostra.
Ma non potrà essere considerata la loro abitazione principale, e quindi dovranno pagare l'IMU (ed eventualmente, anche a TASI).

 

[uvz]

grazie Nemesis, vorremmo intestare ad entrambi i figli perchè al momento l'immobile è accatastato come unica abitazione ma al piano terra pensavamo di chiedere pagando gli oneri la conversione in locale commerciale e fare 2 appartamenti al piano superiore.
O secondo lei non conviene cointestare? Ho solo questi 2 figli.