Acquisto immobile attiguo: quali gli adempimenti?

[masagu]

Il preventivo è impreciso perché esordisce con: "fusione e frazionamento". La pratica deve inizialmente prevedere:
- rilievo delle due unità immobiliari adiacenti;
- progetto di frazionamento;
- accatastamento delle porzioni di U.I.U. generate;
- atto d'acquisto della porzione minore;
- progetto di fusione dell'unità adiacente e la porzione sopra menzionata;
- fusione da inoltrare all'Agenzia delle Entrate.
Io diffido di chi opera esclusivamente sulle planimetrie acquisite dagli archivi catastali: le misure devono essere rilevate direttamente!

Grazie lo farò presente.

 

[masagu]

Ecco il preventivo aggiornato. Rispetto all'idea iniziale ho deciso di unire l'intero appartamento che acquisterò. Che ne pensate?
Ho anche letto che se si superano 240 mq di superficie nonostante sia considerata un'unica abitazione principale l'IMU è dovuta. Non ho però capito se si parla di superficie del solo appartamento o bisogna considerare anche le pertinenze.

 

[Nemesis]

se si superano 240 mq di superficie nonostante sia considerata un'unica abitazione principale l'IMU è dovuta

L'IMU è dovuta se l'abitazione principale è classificata nelle categorie catastali A/1, A/8 o A/9.

 

[Franci63]

Che ne pensate?

Che se aspetti ancora un po’, se lo comprerà qualcun’altro.😉

 

[masagu]

Che se aspetti ancora un po’, se lo comprerà qualcun’altro.😉

Grande Franciiiiii. Grazie ci siamo quasi

 

[masagu]

L'IMU è dovuta se l'abitazione principale è classificata nelle categorie catastali A/1, A/8 o A/9.

Giusto Nem.....ma avevo letto da qualche parte che in questo particolare caso, ossia fusione di 2 appartamenti, c'è in limite di 240 mq. Non ho però capito se parliamo della superficie del solo appartamento o nel calcolo sono incluse anche le pertinenze. Sono in attesa di avere risposta anche dal geometra.

 

[masagu]

A quanto pare nel calcolo non viene considerato il garage e le pertinenze.