Acquisto di un immobile da frazionare in due distinte unità

[magia2002]

tutti i servizi - ENEL -Telecom-antenna-citofono ecc. viaggiano all' interno delle colonne montanti condominiali .Facciamo l'ipotesi che la colonna montante telefonica e quella ENEL siano sature e non si riesce far passare altri cavi . I gestori ti inviano una lettera in cui dichiarano che le infrastrutture esistenti non sono idonee ad ospitare i loro impianti percui sono impossibilitati a fornire il servizio e rimangano in attesa che il cliente provveda a fornire l'infrastruttura idonea . Il condominio non e' detto che si faccia carico al rifaccimento delle colonne montanti perche' un proprietario ha deciso di frazionare il suo appartamento . Se poi l'appartamento sta nei piani alti il costo potrebbe essere veramente esoso .

 

[magia2002]

Quando frazioni un appartamento in due appartamenti e percui richiedi la nuova agibilita' dei due appartamenti la separazione degli impianti e' imprescendibile .Come puo' il comune dare l'agibilita' ad un appartamento senza contatore dell' acqua -ENEL - telefono - ecc.ecc.

 

[basty]

Se poi l'appartamento sta nei piani alti il costo potrebbe essere veramente esoso .

Non parlavo di costi: è evidente che se sei tu a frazionare ed occorre adeguare le canaline ecc, tutti gli oneri sono a tuo carico.
Il condominio non può vietartelo, salvo particolari vincoli di un RdC contrattuale.
Ma non puoi nemmeno pretendere che il Condominio si faccia carico dei costi.
Sicuramente devi valutare la opportunità.

 

[alfpisan]

ringrazio tutti, l'appartamento è a un primo piano
nei piani superiori molti appartamenti sono già stati frazionati
superficie totale 240 mq