Acquisto casa

[marefix]

Buongiorno,spero di scrivere nella giusta sezione.
Stiamo valutando di acquistare una casa indipendente con due appartenti distinti.
In uno dei due appartamenti,mia moglie vuole mettere i suoi genitori anziani,.
Adesso viene il nostro quesito...,chiaramente se acquistiamo l'intera casa noi come famiglia,uno dei due appartamenti ci risulterebbe come seconda casa.
Di intestarlo ai genitori di mia moglie, non vogliamo, in quanto lei non è figlia unica e con l'altro figlio,che non ha nessun rapporto ne con i genitori e ne con la sorella,un domani ci potrebbero essere casini sull'eredità.
quali soluzioni si possono attuare?
Attualmente io e mia moglie siamo in comunione dei beni,avremmo pensato di fare la separazione dei beni e intestarci un appartamento per uno.....cosa ci consigliate?

 

[Franci63]

Attualmente io e mia moglie siamo in comunione dei beni,avremmo pensato di fare la separazione dei beni e intestarci un appartamento per uno..

Potrebbe essere una soluzione, se ognuno di voi poi pagasse con soldi propri, o è in grado di sostenere autonomamente l’eventuale mutuo.

 

[marefix]

Potrebbe essere una soluzione, se ognuno di voi poi pagasse con soldi propri, o è in grado di sostenere autonomamente l’eventuale mutuo.

Allora,il mutuo che dovremmo fare sarebbe di un 25% del valore della casa e potrei farlo io,il problema è che mia moglie non lavora,ma pagherebbe il "suo" appartamento con il ricavato della vendita dell'appartamento dei genitori.

 

[Franci63]

ma pagherebbe il "suo" appartamento con il ricavato della vendita dell'appartamento dei genitori.

Sabbie una donazione dai genitori a lei, che non eviterebbe i problemi con l’eredità, che vorreste evitare .
Prendi appuntamento con il notaio, e fatti consigliare sulla strada migliore nel vostro caso specifico, prendendo in considerazione i vari aspetti.

 

[basty]

Ricordando che intestando un alloggio per uno, credo non eviterete l’IMU seconda casa

 

[marefix]

Ricordando che intestando un alloggio per uno, credo non eviterete l’IMU seconda casa

Nemmeno con la divisione dei beni?

 

[Franci63]

Nemmeno con la divisione dei beni?

No, non potete risiedere in due appartamenti diversi, essendo sposati !
E poi hai detto che uno sarebbe per i suoceri: devi vedere se hai diritto alla riduzione IMU per i casi previsti di comodato gratuito.
Ma scusa, visto che i soldi sono dei suoceri, non sarebbe più logico che uno dei due immobili se lo comprassero loro ?
Alla loro morte, comunque, il fratello di tua moglie non potrà essere ignorato: e, come detto, se danno a tua moglie i soldi perché lei si intesti l’immobile, non evitare le complicazioni.

 

[marefix]

No, non potete risiedere in due appartamenti diversi, essendo sposati !
E poi hai detto che uno sarebbe per i suoceri: devi vedere se hai diritto alla riduzione IMU per i casi previsti di comodato gratuito.
Ma scusa, visto che i soldi sono dei suoceri, non sarebbe più logico che uno dei due immobili se lo comprassero loro ?
Alla loro morte, comunque, il fratello di tua moglie non potrà essere ignorato: e, come detto, se danno a tua moglie i soldi perché lei si intesti l’immobile, non evitare le complicazioni.

Il fatto è che,suo fratello ha totalmente abbandonato i genitori e mia moglie si dovrà prendere cura di loro....

 

[Nemesis]

non potete risiedere in due appartamenti diversi, essendo sposati !

Volendo, potrebbero. Ma risiedendo in appartamenti diversi situati nel territorio comunale, le agevolazioni per l'abitazione principale e per le relative pertinenze in relazione al nucleo familiare si applicano per un solo immobile.

 

[Franci63]

Volendo, potrebbero.

Vero 😉
Ho effettivamente espresso male il concetto: possono, ma senza avere esenzione IMU per entrambi gli immobili.