Acquisto casa

[Lazzaroni]

Buongiorno , vorrei chiedere informazioni dato che ho sentito pareri contrastanti a riguardo . Io ho ereditato una casa da mio padre venuto a mancare nel 2016 , non avendo altre proprietá ovviamente risulta prima e unica casa. se dovessi acquistare in futuro un altro immobile, risulterebbe come prima casa ugualmente? (Dato che sarebbe la prima casa realmente acquistata e non ereditata), oppure andrei a pagare le imposte non potendo usufruire delle agevolazioni sulla prima casa ?? Grazie a chi risponderà..

 

[marcanto]

non vi è distinzione tra immobili ereditati o acquistati ai fini della prima casa, che dev'essere l'unità abitativa che viene destinata a propria residenza/abitazione.
se acquisti un immobile destinandolo a prima casa, è evidente che l'unità ereditata non sconta le agevolazioni per prima casa.
se destini a prima casa l'unità ereditata .... sarà il contrario.
in sostanza l'agevolazione è su di 1 soloimmobile

 

[Dimaraz]

se dovessi acquistare in futuro un altro immobile, risulterebbe come prima casa ugualmente? (Dato che sarebbe la prima casa realmente acquistata e non ereditata), oppure andrei a pagare le imposte non potendo usufruire delle agevolazioni sulla prima casa ??

Intanto non hai chiarito se hai già usufruito delle agevolazioni su quella che è la tua attuale abitazione.

È comunque prematuro preoccuparsi della possibilità di usufruirne anche sull'acquisto di un nuovo immobile su cui trasferire la residenza a determinate condizioni.

 

[Lazzaroni]

Ok peró devo pure informarmi a cosa vado in contro e quali spese devo sostenere se volessi comprare una nuova casa nonostante io abbia giá in carico una casa presa in ereditá .

 

[Lazzaroni]

Intanto non hai chiarito se hai già usufruito delle agevolazioni su quella che è la tua attuale abitazione.

È comunque prematuro preoccuparsi della possibilità di usufruirne anche sull'acquisto di un nuovo immobile su cui trasferire la residenza a determinate condizioni.
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Cosa intendi per agevolazioni prima casa ?? Ho preso una casa in ereditá , ho fatto l atto su successione e basta .

 

[Dimaraz]

Ok peró devo pure informarmi a cosa vado in contro e quali spese devo sostenere se volessi comprare una nuova casa nonostante io abbia giá in carico una casa presa in ereditá .

Una "prima casa" gode di agevolazioni fiscali sia in sede di "acquisizione" (a qualsiasi titolo) che di "mantenimento".

Le prime sono "reiterabili" a certe condizioni (da qui non possiamo sapere cosa tu abbia fatto).

Le secondo ineludibili perché una seconda casa non gode di esenzioni (se "trasferisci" la residenza sulla nuova casa sarà quella ereditata a diventare "seconda" salvo tu non la venda).

Al di là di tutto non si compra una seconda casa preoccupandosi delle tasse future che sono risibili sul complessivo di spesa.

 

[moralista]

Come puoi pretendere di avere una prima casa con agevolazioni e pretendere di acquistarne un'altra sempre come prima casa

 

[uva]

risulterebbe come prima casa ugualmente?

Occorre distinguere due concetti diversi tra loro: "prima casa" e "abitazione principale".

Per quanto riguarda l'abitazione principale: è quella in cui dimori abitualmente con residenza anagrafica. Ovviamente può essere soltanto una, per la quale non si pagano IMU e Tasi (a condizione che non si tratti di un'abitazione classificata di lusso in base alla categoria catastale).

Invece l'acquisto di un immobile "prima casa" comporta agevolazioni nel pagamento delle imposte di registro e ipocatastali. Ne ha diritto chi soddisfa una serie di condizioni.

 

[Lazzaroni]

Occorre distinguere due concetti diversi tra loro: "prima casa" e "abitazione principale".

Per quanto riguarda l'abitazione principale: è quella in cui dimori abitualmente con residenza anagrafica. Ovviamente può essere soltanto una, per la quale non si pagano IMU e Tasi (a condizione che non si tratti di un'abitazione classificata di lusso in base alla categoria catastale).

Invece l'acquisto di un immobile "prima casa" comporta agevolazioni nel pagamento delle imposte di registro e ipocatastali. Ne ha diritto chi soddisfa una serie di condizioni.

ok concetto chiaro , ma nel mio caso avendo giá una casa eredita e che risulta anche come abitazione principale perchė e dove vivo , se dovessi acquistare un altro immobile risulterebbe seconda casa immagino no ?? Quindi pagherei le imposte senza usufruire delle agevolazioni prima casa .

 

[alberto bianchi]

Buongiorno , vorrei chiedere informazioni dato che ho sentito pareri contrastanti a riguardo . Io ho ereditato una casa da mio padre venuto a mancare nel 2016 , non avendo altre proprietá ovviamente risulta prima e unica casa.

Secondo me hai ancora le idee confuse: in sede di dichiarazione di successione con quale aliquota hai pagato l'Imposta di registro ? 2% o 9% ?
Ti consiglio di leggere l'articolo allegato: ti schiarirà le idee arretrate che hai sul concetto di prima casa.

Agevolazioni Prima casa in caso di Donazione o Successione: requisiti per l'agevolazione fiscale

Le agevolazioni prima casa possono essere fruite anche nel caso di donazione o successione dell'immobile casa, abitazione immobile o legato o nuda

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