Acquisto casa con mutuo intestato solo a uno dei due acquirenti

[david81]

Buongiorno a tutti,

due coniugi in separazione dei beni acquistano insieme una casa, con una quota del 50% a testa. Per il marito si tratta della seconda casa, per la moglie della prima casa. Sarà poi adibita ad abitazione principale della famiglia. E' possibile aprire un piccolo mutuo solo sulla parte della moglie, beneficiando quindi - per il mutuo - delle condizioni agevolate dell'acquisto prima casa?
La mia filiale sostiene che sul mutuo debba per forza esserci il nome di entrambi i coniugi. Facciamo lo stesso lavoro quindi non è questione di reddito. La banca dice che la regola è questa. A me sembra assurdo
Grazie a chi vorrà rispondermi
D.

 

[Dimaraz]

Facciamo lo stesso lavoro quindi non è questione di reddito. La banca dice che la regola è questa. A me sembra assurdo

Che abbiate lo stesso lavoro/impiego non significa nulla e visto che diventa prima casa per entrambi potete godere delle agevolazioni (è quella che già possiedi a diventare "seconda").

Ma ogni hanca può mettere le sue clausole... se non ti garbano sentine altre.

 

[griz]

la banca fa il suo lavoro: due soggetti che garantiscano sono meglio di uno solo

 

[gattosofia]

Io ho una situazione simile, acquistato casa al 50% col mio compagno, per me prima casa per lui seconda; io pago in contanti la mia quota lui accende mutuo intestato solo a lui. La mia banca non ha fatto nessun problema.

 

[Luigi Criscuolo]

Io ho una situazione simile, acquistato casa al 50% col mio compagno, per me prima casa per lui seconda; io pago in contanti la mia quota lui accende mutuo intestato solo a lui. La mia banca non ha fatto nessun problema.

scusa entrambe voi due avete pagato l'intera cifra: tu hai attinto ai tuoi risparmi, il tuo compagno ha ottenuto un mutuo per acquistare la sua parte di proprietà. Mi spieghi quali problemi doveva fare la tua banca se hai prelevato dei tuoi soldi dal tuo c/c? Diverso è il discorso se il c/c dal quale hai prelevato i soldi è un c/c cointestato a firma disgiunta per cui non è "la mia banca" ma "la nostra banca".

 

[Dimaraz]

La mia filiale sostiene che sul mutuo debba per forza esserci il nome di entrambi i coniugi.

Dopo rilettura mi sorge dubbio interpretativo:
intendi che entrambi volete detrarre gli interessi sul mutuo?
Ha ragione la banca... il mutuo deve essere cointestato.

 

[moralista]

Chi vuole beneficiare delle agevolazioni di prima casa?

 

[gattosofia]

scusa entrambe voi due avete pagato l'intera cifra: tu hai attinto ai tuoi risparmi, il tuo compagno ha ottenuto un mutuo per acquistare la sua parte di proprietà. Mi spieghi quali problemi doveva fare la tua banca se hai prelevato dei tuoi soldi dal tuo c/c? Diverso è il discorso se il c/c dal quale hai prelevato i soldi è un c/c cointestato a firma disgiunta per cui non è "la mia banca" ma "la nostra banca".

Mi correggo, intendevo la banca di mio marito. Era solo la mia testimonianza a David81, lui non dice se hanno un conto cointestato o meno, solo che la banca chiede di intestare il mutuo ad entrambi mentre il marito vorrebbe essere l’unico intestarario.