Acquisto cantina senza agibilità

[Luigi Criscuolo]

ui si sta parlando di una cantina in un condominio, e si pretende l'agibilità, quando più del 50% questi locali non sono neanche accatastati, ma solo assegnati dal venditore-costruttore

dipende. Le cantine sono pertinenze; quando il costruttore vende il primo acquirente deve avere nel rogito cosa compra e le relative planimetrie delle pertinenze accatastate con gli stessi identificativi. Voglio vedere un notaio che rogita senza indicare gli estremi identificativi delle proprietà.

 

[moralista]

purtroppo ci sono grandi condomini datati che i condomini hanno assegnato un locale ad uso cantina, senza essere presente nell'atto di acquisto ma solo assegnato

 

[Luigi Criscuolo]

purtroppo ci sono grandi condomini datati che i condomini hanno assegnato un locale ad uso cantina, senza essere presente nell'atto di acquisto ma solo assegnato

guarda mio padre fu assegnatario di una di quelle case Gescal nel 1952. La casa aveva la cantina, quando venne il momento del riscatto si scoprì una grande confusione nella attribuzione delle cantine, che comunque fu regolarizzata mantenendo lo "staus quo" anziché quello dichiarato nel progetto esecutivo. Quando chiedi l'estratto di mappa catastale ti esce la planimetria della casa e sotto la planimetria della cantina.

 

[Gianco]

Quando chiedi l'estratto di mappa catastale ti esce la planimetria della casa e sotto la planimetria della cantina.

Evidentemente, l'accatastamento è stato fatto con variazione per ampliamento, integrando la cantina.

 

[moralista]

luigi, una rondine non fa primavera

 

[Gimmiboy]

Grazie a tutti per gli interventi. E' a piano strada, l'idea è di comprarla per deposito, cantina, in futuro chissà, potrebbe anche essere un negozio o un bar, vicini permettendo !
Comunque il venditore si è convinto a renderlo agibile a sue spese, meglio così.

 

[User_29045]

Rendendo il locale agibile a spese del venditore, quest'ultimo spera ovviamente di rifarsi col prezzo di vendita, che mi aspetto aumenti.

Prima di pagare un prezzo aumentato, verifica la regolarità urbanistica e catastale dopo la variazione che dà l'agibilità, sfruttando una persona di Tua fiducia.

 

[Gianco]

Dice bene @possessore, se si accolla quell'onere avendo già concordato il prezzo nello stato attuale, il maggior onere con gli interessi li dovrà pur recuperare da qualche parte.

 

[moralista]

MUG o Possessore una cantina a piano terra, quando mai

 

[Gimmiboy]

MUG o Possessore una cantina a piano terra, quando mai

Cos'è MUG ?
Comunque non mi ha chiesto aumenti.