Acquisto c/2 e trasformazione c/6

[mega]

Salve, vorrei acquistare un magazzino c/2 di forma regolare di circa 230 mq a pianta regolare quadrata che si trova sotto ad un condominio per trasformarlo in c/6 e farci dei box.
il magazzino si trova in una zona di roma...secondo voi e' possibile o ci sono particolari vincoli?

 

[marcanto]

Hai consultato un tecnico dell'ambito edilizio (ing-arch-geom) ?
Il problema ha natura edilizia ed urbanistica........si deve valutare se sia urbanisticamente fattibile.
Va considerato se il regolamento di condominio pone delle condizioni ostative alla trasformazione.

Poi stai trasformando un magazziono in "residenza per auto" ove il secondo utilizzo necessita anche di condizioni di sicurezza appropriate a tutela dell'edifico e dei suoi occupanti.

 

[Gianco]

Un problema non secondario è quello dell'accesso e degli spazi di manovra.
Probabilmente il lotto dovrebbe già avere gli spazi sufficienti per i posti macchina, rapportati al volume o al numero degli immobili. Pertanto, quelli che vorresti realizzare sarebbero in eccesso.

 

[mega]

Ho capito grazie... Farò un sopralluogo con un tecnico

 

[Luigi Criscuolo]

per trasformarlo in c/6

prima avvertenza: conformità del locale alle norme antincendio.

 

[moralista]

prima avvertenza: conformità del locale alle norme antincendio.

non solo se si supera le 9 unita ci vuole anche CPI con tutte le conseguenze del caso, che in un condominio la vedo dura

 

[Luigi Criscuolo]

non solo se si supera le 9 unita ci vuole anche CPI

la regola delle 9 posti auto non vale più; il limite è 300 mq

 

[griz]

la regola delle 9 posti auto non vale più; il limite è 300 mq

quindi a 230 mq non sarebbe soggetto?

 

[basty]

quindi a 230 mq non sarebbe soggetto?

Forse no, ma prima mi chiederei pure se nei 230mq possono manovrare e parcheggiare più di 6-7 auto e non 9

 

[griz]

Forse no, ma prima mi chiederei pure se nei 230mq possono manovrare e parcheggiare più di 6-7 auto e non 9

in effetti, facendo un rapido conto di ampiezza posti auto scoperti e spazi di accesso, potrebbero non starci 9 posti