Acquisto appartamento con lavori 110%

[Jann]

Dovrei acquistare un appartamento in condominio dove hanno ultimato i lavori con l'eco bonus 110% (ma ancora da effettuare il fine lavori).
Il proprietario ha fatto redigere L'APE per poter effettuare il rogito e il tecnico incaricato ha attribuito classe energetica (G). Ho chiesto all'agenzia come mai classe G ? E mi ha detto che l'impresa quando farà il "fine lavori" farà redigere l'APE per tutto il fabbricato.... Con nuova classe energetica.
DOMANDA: È così??
Grazie a chi mi darà delucidazioni in merito.

 

[Dimaraz]

il tecnico incaricato ha attribuito classe energetica (G).

Posto che un certificato dovrebbe "fotografare" la situazione attuale e che il "fine lavori" siano semplici operazioni burocratiche e/o sistemazione/attivazione di qualche impianto (es. fotovoltaico)...tal cosa mi pare una boiata colossale.

 

[Jann]

Sinceramente anche a me. Ma a quanto pare non ci sono alternative in quanto nell'APE non esiste la possibilità di scrivere ad esempio (in fase di riqualificazione energetica). Pertanto fino alla conclusione dei lavori, non si può attestare una vera e propria classe energetica.
Ho scritto nel forum perché spero di trovare una soluzione. Grazie mille per la disponibilità.

 

[Franci63]

Pertanto fino alla conclusione dei lavori, non si può attestare una vera e propria classe energetica.

Ma tu hai scritto che i lavori sono stati ultimati, quindi la classe G attribuita è un controsenso !
E l’Ape per tutto il fabbricato nulla c’entra con quello per il singolo appartamento.

 

[Jann]

Sono stati ultimati da poco ma ancora devono collaudare i pannelli solari e altre cose ed effettuare quindi la chiusura lavori...

 

[Jann]

Ad ogni modo fondamentalmente mi interessa capire se questa APE può inficiare l' atto di vendita...

 

[Nemesis]

questa APE può inficiare l' atto di vendita...

No.

 

[Jann]

Fondamentalmente questo mi interessa. Poi L'APE aggiornata la faranno per tutti gli appartamenti. Grazie

 

[Dimaraz]

Sono stati ultimati da poco ma ancora devono collaudare i pannelli solari e altre cose ed effettuare quindi la chiusura lavori...

Ma presumo che per accedere al Superbonus 110 siano stati:
- sostituiti gli infissi
- montato il "cappotto"
- installata una pompa o caldaia a condensazione...

tutte cose già funzionanti e che determinano un deciso salto in avanti della "qualità" della prestazione dell'edificio.

Del resto nulla vieta di acquistare un immobile in classe G...fintanto che i "macachi" europei non prendono il sopravvento.

 

[Jann]

Sì infatti