Acquistare vano sottotetto

[mony BELLA]

Salve io acquistai un sottotetto con regolare rogito notarile nel quale veniva specificato che la restante parte di sottotetto restava di proprietà del venditore.
Ora vorrei comprare il vano adiacente al mio appartamento 3mx 3m ( la restante parte di sottotetto) -che copre vano scale. Detto vano è di proprieta del venditore del mio appartamento ma lui non possiede “titolo” di proprietà.
Come posso procedere all acquisto?

 

[basty]

Scommetto che il venditore era il costruttore.
Poi che il sottotetto non era accatastato separatamente, anzi non era nemmeno descritto a catasto.
Poi ha venduto tutti gli appartamenti ed il sottotetto residuo è rimasto….. in una specie di limbo.
Film già visto

 

[griz]

non quadra: quando ti hanno venduto il vano doveva venire censito tutto quanto ci fosse al sottotetto, comunque è una situazione rimediabile: si identifica e si vende

 

[mony BELLA]

Buongiorno, vero basty proprio come hai detto tu. Il costruttore era il nonno del venditore che uní il palazzo esistente dei primi del 900 con quello in costruzione nel ‘44 tramite le scale.
Il vano in questione è sottotetto delle scale.
Basty quando acquistai il mio sottotetto 50 mq era il 2003 - regolarmente accatastato - e il vano in questione come il restante sottotetto del palazzo “nuovo” non sono stati considerati.
Il problema è che il venditore non ha titolo che attesti proprietà del vano nè dell altro sottotetto per poterlo acquistare

 

[mony BELLA]

Il venditore ha chiuso con chiave il vano sopra le scale dal quale si accede dal pianerottolo di casa mia e utilizzato con ripostiglio

 

[Gianco]

Salve io acquistai un sottotetto con regolare rogito notarile nel quale veniva specificato che la restante parte di sottotetto restava di proprietà del venditore.
Ora vorrei comprare il vano adiacente al mio appartamento 3mx 3m ( la restante parte di sottotetto) -che copre vano scale. Detto vano è di proprieta del venditore del mio appartamento ma lui non possiede “titolo” di proprietà.
Come posso procedere all acquisto?

Tu stessa hai scritto che lui ha dichiarato nel tuo atto di essere proprietario della parte adiacente il tuo immobile. Pertanto è sufficiente che lo accatasti ora e lo venda regolarmente.

 

[griz]

Il problema è che il venditore non ha titolo che attesti proprietà del vano nè dell altro sottotetto per poterlo acquistare

quindi lo usa ma non può dimostrare che sia suo? Prova a sostenere che è tuo e vedete un po'

 

[mony BELLA]

Grazie a tutti per aiuto
Porterò avanti pratica di accatastamento utilizzando mio rogito come prova proprietà del vano del venditore accollandomi le spese e poi fare rogito x acquisto con il venditore
Spero che il venditore mi aiuti in tal senso
Mi pare unica soluzione
Non posso accatastare direttamente a mio nome le chiavi le ha lui

 

[griz]

la butto lì: se non può dimostrare che è suo potreste accordarvi per una cessione bonaria e annetterlo al tuo sottotetto

 

[BeppeX88]

la butto lì: se non può dimostrare che è suo potreste accordarvi per una cessione bonaria e annetterlo al tuo sottotetto

Dubito, tu hai una concezione tutta rose e fiori del mondo