Accorpamento unità immobiliari

[anna123]

Sposto in questa sezione il mio precedente quesito, forse avevo sbagliato quella scelta.
Buongiorno, vi pongo un quesito. Sono proprietaria di due immobili adiacenti, acquistati in tempi diversi e collegati da una porta interna così da avere ottenuto un unico appartamento. Oggi dovrei vendere e l'acquirente mi chiede di procedere prima all'accorpamento delle due unità immobiliari in modo da ottenere un'unica unità. Il geometra a cui mi sono rivolto per risolvere la questione, mi ha detto che in merito al costo della pratica , la differenza l'avrebbe fatta la circostanza se gli immobili fossero stati acquistati prima del 1991 oppure dopo ( nel primo caso il costo sarebbe di gran lunga minore). Vi risulta tale circostanza? Ringrazio in anticipo chi vorrà rispondere.

 

[Franci63]

Mai sentito; forse ti conviene chiedere al geometra cosa intende, su quali basi, e qual'è la differenza di costi.

 

[anna123]

Grazie mille, anche a me sembrava strana tale circostanza. Cioè, credevo che la procedura di accorpamento ( o fusione, il termine tecnico mi sfugge), avesse un costo univoco, a prescindere da ogni tempistica di accatastamento o acquisto. Grazie ancora

 

[romettor]

...probabilmente occorre vedere il regime fiscale che prima del 91 avrà avuto aliquote differenti. Non credo che il geometra abbia parlato a vanvera....

 

[Gianco]

Il geometra a cui mi sono rivolto per risolvere la questione, mi ha detto che in merito al costo della pratica , la differenza l'avrebbe fatta la circostanza se gli immobili fossero stati acquistati prima del 1991 oppure dopo ( nel primo caso il costo sarebbe di gran lunga minore).

Potrebbe dipendere dal fatto che il piano urbanistico è stato oggetto di variante, per cui avrà variato gli oneri. Comunque ti converrà chiedere delucidazioni direttamente al tuo tecnico.