Accesso per lavori e ripristino

[Sardina66]

Buonasera,può un locatore chiedere di accedere alla struttura locata ( un'attività commerciale) per fare dei lavori chiedendo di predisporre e ripristinare il luogo all'inquilino?
Nello specifico:il locatore ha delle infiltrazioni nel locale al piano terra dove abita quindi vuole accedere nel cortile a me locato per chiudere le fessure che si sono create.
Se nel cortile ho predisposto prato sintetico, vasi piante e altri oggetti pesanti, può chiedermi di farmi carico di spostare tutto, staccare il prato riacquistarlo, incollarlo e rimettere a posto?o spetterebbe a lui fare tutto ciò?c'è una normativa a cui posso fare riferimento?

 

[Franci63]

Sei sicuro che le crepe non siano causate dagli oggetti pesanti che hai posizionato ?

 

[Sardina66]

no sono vecchie crepe preesistenti dovute a mancata manutenzione straordinaria da parte della proprietà

 

[Dimaraz]

chiedendo di predisporre e ripristinare il luogo all'inquilino?

Chiedere è sempre lecito...ma non può pretendere che tu lo faccia "a gratis".

 

[chiacchia]

Per non incorrere in sbagli, le infiltrazioni sono sotto al tuo esclusivo cortile? dove hai posato il prato sintetico ecc.

 

[Sardina66]

Per non incorrere in sbagli, le infiltrazioni sono sotto al tuo esclusivo cortile? dove hai posato il prato sintetico ecc.

Si ma un perito ha accertato che la causa è la mancata manutenzione negli anni da parte della proprietà

 

[chiacchia]

Le cose non sono eterne, se invece di un condomino ci fosse una intera verticale per la manutenzione del solaio e dell'isolamento ecc. sarebbe condominiale e lo sai come viene divisa la spesa, 1/3 a te e 2/3 a quelli che sono sotto e le piastrelle/pavimento mi sembra siano a carico tuo. Altro che riparare le fessure li dovete rifare l'isolamento/guaina ecc. altrimenti alle prime piogge siete punto e a capo