ma scusa ti sembra che un condominio abbia box o posti auto (coperti o scoperti) senza avere un passo carraio per accedere all'interno della proprietà condominiale?
Teoricamente avessero un accesso diretto del garage sulla pubblica via senza passare dal cortile condominiale sarebbe diverso; se l'hanno fatta perchè esistono dei casi, ma dubito possano essere tanti. Qui di fronte a me c'è un garage con accesso diretto su strada pubblica, davanti c'è un piccolo marciapiede comunale; ma non ce ne sono tantissimi in giro; qualcuno si.
Trovi questi casi su edifici di vecchia costruzione (anni 70 o prima). Sui nuovi non li trovi in quanto davanti esistono aree di parcheggio cedute come "standard urbanistici", e poi devono rispettare le distanze minime dai cigli strada.