Accertamento agenzia entrate per tassazione proventi derivanti da cessione diritto superficiario

[ANTONIO CARAFA]

Ho ricevuto per il 2009 e 2010 accertamenti da parte dell'Agenzia delle Entrate. Essendo proprietario del bene da piu' di 5 anni, secondo me e il mio commercialista,anche alla luce della sentenza di Cass. Civ. n. 15333 del 4/7/2014, i proventi non dovrebbero essere tassati: costituiscono reddito diverso ex art. 67, comma 1,lettera b), del Tuir. Per l'Agenzia delle Entrate invece si applicherebbe l'art. 67, comma 1, lettera h) e quindi i proventi andrebbero tassati .
Per entrambi gli anni 2009 e 2010 abbiamo presentato ricorso alla CTP e per il 2009 abbiamo ottenuto la sospensiva.
Chiedo,pertanto, a chi si trovasse nella mia identica condizione ( terreno posseduto da piu' di 5 anni in provincia di Foggia) di farmi conoscere gli orientamenti di altre CTP e CTR o eventuali pronunce possitive.
Disponibile anche ad un confronto sui ricorsi e/0 motivazioni. Grazie Antonio Carafa

 

[Adriano Giacomelli]

Cos'è il diritto superficiario? Un canone agrario? ovvero affitti il terreno ad un imprenditore agricolo/coltivatore diretto?

 

[ANTONIO CARAFA]

diritto superficiario o diritto di superficie : è un diritto del proprietario, è un diritto reale. Si consente al proprietario di cedere ad altri la possibilità di costruire in superficie .

 

[Nemesis]

diritto superficiario o diritto di superficie : è un diritto del proprietario, è un diritto reale. Si consente al proprietario di cedere ad altri la possibilità di costruire in superficie .

Il diritto di superficie non è un diritto "del proprietario", ma del superficiario. Il proprietario è il cedente di tale diritto, e il superficiario ne è il cessionario.

 

[ANTONIO CARAFA]

Per essere chiari: il diritto di superficie è un diritto reale del proprietario che può alieanarlo ad altri. Dopo un lasso di tempo il proprietario del terreno ( nel mio caso 25 anni) si ritorna ad esercitarlo. In ogni caso il quesito da me posto è altro: c'è qualcuno che ha avuto accertamenti dall' Agenzia delle Entrate per cessione di tale diritto? Se ha presentato ricorso la CTP competente come si è pronunciata? Insomma mi interessa capire l'orientamento di altre CTP ed eventualmente creare un gruppo per fare quadrato nei confronti dell?Agenzia delle Entrate. Ancora grazie