Accatastare colonna d'aria

[vittorievic]

si evince una nota:
“Dichiarò che l’appartamento e’ stato edificato ante 1/01/67 ed oggi non ci sono state modifiche che richiedono condoni o atro”.

è stato dichiarato il falso perché pur essendo una costruzione ante '67 lo stato di fatto non corrispondeva alla planimetria catastale del '40. Non metterti in testa idee strane perché c'è scritto 51 mq: quello che conta è la rappresentazione grafica dei locali e la scala del disegno.
Sei lacunoso nel fornire dati: quando ha venduto il piano terra il tuo avo ? Si può recuperare l'atto presso la Conservatoria dei RR.II. per vedere cosa c'è scritto? Quando è stato regolarizzato il piano terra?

 

[SalvoBologna]

Il piano terra e’ stato regolarizzato qualche settimana fa, il piano terra e’ passato per successione negli anni 60 o giù di lì.

 

[Dimaraz]

Segnalando la cosa il pt aggiorna la planimetria al catasto creando una nuova particella, il pezzo in più aggiunto alla planimetria e’ stato preso dal terreno che era già in proprietà di pt.

Il problema nasce dal fatto che, secondo il mio vicino del pt, io non posso allargarmi di conseguenza sopra di lui perché dovrei comprare la colonna d’aria che ovviamente lui non mi venderà.

Alt... ora così mi alteri il significato che si poteva ipotizzare dal primo messaggio.

Vuoi regolarizzare catastalmente la parte eccedente e costruita a suo tempo...oppure vuoi allargare la tua proprietà/edificio esistente sfruttando quanto di nuovo ha edificato chi abita sotto?

 

[chiacchia]

ma si faranno una scala dal loro terreno ed utilizzare quei 13 mq sopra il loro terreno...

Questo passaggio non lo capisco nel senso che parli che loro vorrebbero utilizzare quei 13 mq di terreno??? o sarebbe il tetto di casa casa loro? anche esso abusivo ma regolarizzato?

 

[SalvoBologna]

E

Questo passaggio non lo capisco nel senso che parli che loro vorrebbero utilizzare quei 13 mq di terreno??? o sarebbe il tetto di casa casa loro? anche esso abusivo ma regolarizzato?

Il fatto che si mettono una scala e usano i 13 mq (eccedenti) e’ una minaccia, non pensò mai lo faranno, perché è’ come se fosse il loro... poggiando sul loro piano terra...
Voglio “regolarizzare catastalmente la parte eccedente e costruita a suo tempo”.

 

[chiacchia]

Secondo me il proprietario del piano di sotto ci sta tentando e alla grande e ti spiego il perché.
Io e te riceviamo in eredità un pezzo di terreno pertanto il terreno e sia tuo che mio poi invece di fare metà il terreno decidiamo in accordo che ciascuno di noi si costruisce una casa tu costruisci il secondo piano e io costruisco il piano di sotto pertanto il terreno resta sia tuo che mio, la casa è composta di due camere e spazio laterale e fin qui ci siamo, poi per mie esigenze sulla parte laterale aggiungo una stanza e tu chiaramente mi costruisci sopra io che faccio ti dico non puoi costruire sopra di me? non lo posso dire perché il terreno è sia mio che tuo altrimenti dividiamo il terreno a metà e ognuno ci costruisce sopra.
Forse visto in questo modo è più chiaro il problema

 

[vittorievic]

dovrebbe essere così

 

[SalvoBologna]

Secondo me il proprietario del piano di sotto ci sta tentando e alla grande e ti spiego il perché.
Io e te riceviamo in eredità un pezzo di terreno pertanto il terreno e sia tuo che mio poi invece di fare metà il terreno decidiamo in accordo che ciascuno di noi si costruisce una casa tu costruisci il secondo piano e io costruisco il piano di sotto pertanto il terreno resta sia tuo che mio, la casa è composta di due camere e spazio laterale e fin qui ci siamo, poi per mie esigenze sulla parte laterale aggiungo una stanza e tu chiaramente mi costruisci sopra io che faccio ti dico non puoi costruire sopra di me? non lo posso dire perché il terreno è sia mio che tuo altrimenti dividiamo il terreno a metà e ognuno ci costruisce sopra.
Forse visto in questo modo è più chiaro il problema

Può darsi ma non c’è più legame di parentela...
Il grafico é’ esatto @vittorievic

 

[Dimaraz]

Può darsi ma non c’è più legame di parentela...
Il grafico é’ esatto @vittorievic

Quindi, come ho scritto fin dall'inizio, tu nulla devi al proprietario sottostante.

 

[SalvoBologna]

Buongiorno, grazie per le risposte. Il problema fondamentale e’ se riesco ad accatastare... il tecnico al momento sta valutando diverse strade per poterlo fare..
Dimostrare che la porzione in più è sempre esistita e non l’ho fatta io in questi anni recenti abusivamente senza comprare lo spazio d’aria dell’inquilino di sotto.