'namo bbene!!!
quello che a te manca è la conformità urbanistica cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'appartamento ed il progetto di cui è stata autorizzata la costruzione dal Comune attraverso la Licenza Edilizia ora Permesso di Costruire.
Ora ti serve una Licenza Edilizia Speciale = Condono.
Il Catasto è un Ente creato dallo Stato per censire gli immobili per far pagare le tasse sugli immobili stessi. Quindi non è probante la regolarità urbanistica ne' la destinazione d'uso dei locali, ne' la abitabilità; perché per questi titoli solo il Comune è abilitato a conferirli.
Anche aver pagato le tasse sulla casa non abilita o sana una situazione irregolare.
Prova a vedere se il comune possa riaprire la pratica ed accettare, dopo tutte le verifiche tecniche ed amministrative procedurali, se puoi oblare pagando tu ammenda e gli interessi di mora visto che il Comune sembrava disposto a sanare.
Ho fatto un piccolo conto: 6 milioni del Giugno del 1969 corrispondo a 68.652,62 € + gli interessi di mora + gli onorari dei tecnici. Vedi se, per avere un appartamento urbanisticamente regolare e dotato di abitabilità, ti conviene. Oppure spera che un prossimo condono sia meno esoso.
Un appartamento privo di concessione urbanistica e di abitabilità non si può vendere ne affittare ci puoi abitare solo tu.
Tanto per chiudere: l'edificio ha la copertura piana e l'altezza del sottotetto non raggiunge i 2,70 m di altezza, oppure ha copertura a falde e l'altezza massima è inferiore ai 2,70 m^ Perchè in questi casi la situazione potrebbe essere insanabile.
