A chi spetta pagare la sostituzione del vetro rotto dai ladri?

[Blubert]

Buongiorno a tutti. Sono nuova del forum

Il mio quesito è questo: abbiamo una villetta bifamiliare data in locazione a due diverse famiglie.
Venerdì scorso, una delle due famiglie ha ricevuto la visita dei ladri i quali, per entrare, hanno rotto un vetro (la tapparella era aperta)
A chi spetta sostenere il costo della riparazione?
Al proprietario o all'inquilino?

Grazie a tutti in anticipo

 

[Luigi Criscuolo]

All'inquilino. Ti metto un allegato qualcosa che ti può interessare.

 

[Blubert]

Grazie! Gentilissimo

 

[merlo]

secondo me spetta a chi conduce l'appartamento.

merlo

 

[Gianco]

Merlo, hai confermato quanto sostenuto da Luigi: inquilino coincide con conduttore.

 

[moralista]

Di solito quando si da il locazione degli immobili, si pretende una assicurazione a garanzia della proprietà, se questa è stata pretesa sei a posto falla intervenire

 

[Gagarin]

A chi spetta sostenere il costo della riparazione?
Al proprietario o all'inquilino?

A mio parere (ricordo di aver letto alcuni articoli al riguardo), la spesa spetta al locatore, qualora nel contratto non sia specificato che i danni da effrazione (per esempio, so che la sostituzione della serratura o della porta danneggiata dai ladri spetta al locatore...) spettino al conduttore. Peraltro, nel caso, visto che si tratta solo di un vetro, non mi metterei a questionare molto: ci si potrebbe anche accordare per metà e metà... Secondo me bisognerebbe cercare, ove possibile, di sdrammatizzare e di "degiuridicizzare" i rapporti locatore/conduttore e cercare sempre di ricondurli al buon senso e (perchè no?) anche all'amicizia; purtroppo è lo stesso Stato, con la sua manìa di normare tutto e di legiferare su tutto, che spesso impedisce o scoraggia i rapporti interumani.

 

[moralista]

Se il locatore di da una locazione completa da ogni accessorio la devi restituire tale e non con un vetro rotto pertanto spetta al locatario pagare il danno

 

[Gagarin]

Se il locatore di da una locazione completa da ogni accessorio la devi restituire tale e non con un vetro rotto pertanto spetta al locatario pagare il danno

...la cosa non mi sembra sia proprio così "casereccia"...ti consiglierei di informarti meglio.

 

[Blubert]

Grazie a tutti.
difficile sdrammatizzare quando l'inquilino si attacca da ogni mosca che vola per non pagare, pagare meno o pagare in ritardo (senza avere particolari problemi economici).
Ci stanno dando un sacco di problemi.