A chi spetta imbiancare la casa? Proprietario o inquilino?

[Jack]

L'imbiancatura di legge fa parte dell'usura, quindi ( sono stato condannato dal giudice di restituire il prezzo dell'imbiancatura anche se il canone era molto inferiore al prezzo di mercato) non vi è nessuna possibilità di obbligare il conduttore a rilasciare l'appartamento imbiancato.Non vale la pena correre rischi,alla fine chi ci guadagna profumatamente sono gli studi legali.

 

[Jrogin]

Grazie Jack dell'informazione. Mi pare di aver capito che c'è stata una sentenza a tuo sfavore, mi dispiace.
Ma questa notizia, contribuisce all'accrescimento culturale della nostra community.

 

[goost0804]

Resta sempre una soluzione cioè avere sempre un po di buon senso e parlarne proprietario e inquilino. Si trova comunque un accordo io credo che se uno entra in un appartamento che ha trovato imbiancato mi sembra il minimo che quando va via lo possa restituire come l'ha trovato

 

[myanna]

ciao a tutti... cinque anni fa siamo entrati in una casa che non era imbiancata adesso che dobbiamo lasciarla il proprietario ci chiede di tinteggiarla noi...se non lo facciamo lo detrae dalla caparra...è giusto?! grazie

 

[jac0]

Aggiungo che nel corso della locazione l'imbiancatura spetta all'inquilino se nel contratto non è scritto nulla o nulla di diverso al riguardo. Quindi:
1) a inizio locazione: incombenza proprietario (se nel contratto non è scritto nulla o nulla di diverso al riguardo)
2) durante la locazione e alla sua fine: incombenza inquilino (se nel contratto non è scritto nulla o nulla di diverso al riguardo)

 

[myanna]

ma il proprietario a inizio locazione non l'aveva imbiancato ... noi cosa dobbiamo fare?

 

[jac0]

Se l'appartamento è stato accettato alla firma del contratto nello stato tal quale e senza accordi verbali o scritti in merito, l'imbiancatura dovrebbe essere una incombenza vostra.

 

[myanna]

ok ..grazie 1000!!!

 

[gattiglia]

Ma in provincia di Torino ribadisco che funziona all'inverso, la casa viene tinteggiata dall'inquilino al suo ingresso e non quando deve andare via , la nuova imbiancatura spetta all'inquilino successivo.
Se sul contratto non vi sono specifiche e viene detto che la casa deve essere lasciata nello stato in cui la si è trovata, io personalmente mi impunterei e non la imbiancherei nuovamente.
Questo è un parere personale, spesso ho trovato inquilini che se ne sono andati via prima del termine locatario e lasciando gli appartamenti non sempre in buono stato, ho comunque sempre ridato la caparra perchè nel caso ci fossero problemi e si andasse per via legale mi costerebbe di più che i piccoli lavori di ripristino.
Magari senti l'unione inquilini.
Claudia

 

[sebby]

se all'inizio locazione la casa era imbiaccata voi dovette inbiancarla, e anche se è presente una clausola nel contratto in cui dice che voi prima di lasciare la casala dovette imbiancare o l'avette trovata già pulita, dovette restituirla come vi è stata data... se invece è il contrario, No..