L'elenco che leggo da idealista.it è da approfondire in quanto assai semplificato.
A mio parere è carente di un elemento decisivo per il proprietario che va sottolineato visto che siamo su propit.it
Nessun riferimento alla fideiussione per locazione che è bene pretendere dal conduttore prima di impegnarsi.
Chiaramente tale garanzia va inserita nelle sue modalità e rilevanza nel contratto... lasciate stare i soliti modelli prestampati da web....
La garanzia fideiussoria a copertura del pagamento del canone di affitto è divenuta una richiesta primaria per il locatore che vuole cautelarsi.
E' da preferire la fideiussione bancaria, è noto che gli istituti prima di concederla si informano sulla solvibilità del cliente a differenza delle assicurazioni che si accontentano del pagamento del premio che qualora non versato li autorizza a recedere con buona pace del locatore che rimane con il cerino accesso in mano.
Infine consiglio ai lettori la fideiussione con escussione a prima richiesta che obbliga il fideiussore al pagamento dei canoni non versati a richiesta del locatore che non dovrà perder tempo ad escutere prima il conduttore.
Anche il contratto di fideiussione che il conduttore presenterà al locatore richiede un esame delle condizioni di applicabilità per non rimanere scottati.
Questo consiglio vale a maggior ragione per le locazioni commerciali.
A buon intenditor poche altre riflessioni....altro che idealisti... bisogna essere realisti....
