120K da investire. Meglio Italia o altrove?

[2021hcmc]

Salve

Ho questa somma che vorrei investire nel mercato immobiliare a lungo termine e mi chiedo se sia meglio comprare:

- in Italia (in provincia đi Treviso dove risiedo, si trova un appartamento di 80+mq in buone condizioni)

-in un altro paese in Europa dove i prezzi sono piu bassi dove con quella somma (forse) posso comprare qualcosa di piu grande o addirittura due (non vorrei dire cavolate, non ho fatto ancora ricerche sui prezzi)

Lo scopo dell'investimento e la rendita mensile.

Per ogni consiglio, anche piccolo, grazie.

 

[Maivertu]

Salve

Ho questa somma che vorrei investire nel mercato immobiliare a lungo termine e mi chiedo se sia meglio comprare:

- in Italia (in provincia đi Treviso dove risiedo, si trova un appartamento di 80+mq in buone condizioni)

-in un altro paese in Europa dove i prezzi sono piu bassi dove con quella somma (forse) posso comprare qualcosa di piu grande o addirittura due (non vorrei dire cavolate, non ho fatto ancora ricerche sui prezzi)

Lo scopo dell'investimento e la rendita mensile.

Per ogni consiglio, anche piccolo, grazie.

All'estero chi ti garantisce ? Perche non italia ? Perché non in titoli di stato ? Sembri un tipico personaggio che non sa come buttare i soldi . Esistono anche i conti deposito che rendono bene e non hanno rischi .

 

[Dimaraz]

Lo scopo dell'investimento e la rendita mensile.

Conta che al prezzo devi aggiungere mediazioni, tasse e notaio...con 120k compri cosa in prov. di Treviso?


Un appartamento con qualche decennio alle spalle di classe energetica medio bassa e in periferia.
Prendi forse 5/600 Euro di affitto su cui pagare soese straordinarie, condominio, rischi inquilini morosi e sul netto detrai le imposte.

Decenni orsino un amico mi sollecitava a replicare i suoi acquisti in USA...col senno di poi mi rammarico di non averlo imitato.

 

[2021hcmc]

Cosa intendi per "acquistiUSA"?

Se ti riferisci al real estate ce chi ha guadagnato e chi ha perso perche ha comprato in zone sbagliate.

L analysis che hai fatto mi sembra comunque corretta. In fin dei conti un BTP renderebbe piu o meno lo stesso

Conta che al prezzo devi aggiungere mediazioni, tasse e notaio...con 120k compri cosa in prov. di Treviso?


Un appartamento con qualche decennio alle spalle di classe energetica medio bassa e in periferia.
Prendi forse 5/600 Euro di affitto su cui pagare soese straordinarie, condominio, rischi inquilini morosi e sul netto detrai le imposte.

Decenni orsino un amico mi sollecitava a replicare i suoi acquisti in USA...col senno di poi mi rammarico di non averlo imitato

 

[Dimaraz]

Cosa intendi per "acquistiUSA"?

Se ti riferisci al real estate ce chi ha guadagnato e chi ha perso perche ha comprato in zone sbagliate

Intendo proprio immobili in USA... è inevitabile che in ogni investimento devi essere anche fortunato.
Ma proprio perché lui era una persona con possibilità di girare per il mondo aveva maggior conoscenza.

 

[uva]

Per ogni consiglio, anche piccolo

Avevi già posto la domanda in altri thread, ad esempio qui:

Vale ancora la pena essere affituario in Italia?

Salve, Spero di non andare off-topic con questo post; Vorrei chiedere se ad oggi e' ancora conveniente affittare appartamenti e case ad inquilini in Italia viste: -le alte tasse -I contratti lunghi (4+4) -I tempi lunghi di sfratto in caso non pagano -I salari bassi -la legge che sembra...

www.propit.it

dove ipotizzavi di investire in Germania. Hai poi approfondito la realtà immobiliare in quel Paese?

Inoltre dicevi di lavorare all'estero.
Se vivi ancora in Vietnam e desideri acquistare un immobile in Europa o in Nord America per metterlo a reddito, dovresti valutare la necessità di darlo in gestione ad un'agenzia che si occupi di tutte le pratiche. Questo ha un costo che influirebbe sul reddito netto derivante dalla locazione.

Per quanto riguarda l'investimento in Italia, confermo quanto avevo scritto nel post #11 di quel thread.
Però bisogna considerare che il ddl Bilancio 2024 prevede un aumento della cedolare secca per gli affitti brevi.

Purtroppo120k sono una somma un po' risicata per acquistare immobili in città italiane universitarie o a forte vocazione turistica.

 

[2021hcmc]

Avevi già posto la domanda in altri thread, ad esempio qui:

Vale ancora la pena essere affituario in Italia?

Salve, Spero di non andare off-topic con questo post; Vorrei chiedere se ad oggi e' ancora conveniente affittare appartamenti e case ad inquilini in Italia viste: -le alte tasse -I contratti lunghi (4+4) -I tempi lunghi di sfratto in caso non pagano -I salari bassi -la legge che sembra...

www.propit.it

dove ipotizzavi di investire in Germania. Hai poi approfondito la realtà immobiliare in quel Paese?

Inoltre dicevi di lavorare all'estero.
Se vivi ancora in Vietnam e desideri acquistare un immobile in Europa o in Nord America per metterlo a reddito, dovresti valutare la necessità di darlo in gestione ad un'agenzia che si occupi di tutte le pratiche. Questo ha un costo che influirebbe sul reddito netto derivante dalla locazione.

Per quanto riguarda l'investimento in Italia, confermo quanto avevo scritto nel post #11 di quel thread.
Però bisogna considerare che il ddl Bilancio 2024 prevede un aumento della cedolare secca per gli affitti brevi.

Purtroppo120k sono una somma un po' risicata per acquistare immobili in città italiane universitarie o a forte vocazione turistica.

Sono ancora in Vietnam,
La domanda Era diversa: avevo sfrattato l inquilino e avevo la casa vuota e valutavo se riaffittarla o meno.

Questa domanda riguarda invece I risparmi che ho depositati in banca dove Rendono meno dell 1%.
A quanto pare neanche con 200K euro non converrebbe comprare un appartamento: 3K spese notarili, 5K agente e tasse: in pratica vado in profit al 3zo anno (se trovo inquilino e se paga regolarmente).

A Treviso ho dei familiari che eventualmente possono aiutare a gestire un abitazione, investire in Germania credo sia poco agevole

 

[Nemesis]

I risparmi che ho depositati in banca dove Rendono meno dell 1%.

Se fossi residente in Italia potresti ottenere il 4% lordo (2,96% netto), senza vincoli.

 

[cec]

Se fossi residente in Italia potresti ottenere il 4% lordo (2,96% netto), senza vincoli.

Anche le obbligazioni cdp a 6 anni adesso in emissione non mi paiono male. 5% lordo per i primi tre anni e poi Euribor +0,9% (tassazione 12,50%, non rientrano nelle successioni).
Senza dubbio meno problematiche della gestione di un immobile e rendimento più alto se il postante non si trova neppure in Italia.
Chissà se possiede un c/titoli italiano ...

 

[2021hcmc]

Se fossi residente in Italia potresti ottenere il 4% lordo (2,96% netto), senza vincoli.

A quale tipo di investimento ti riferisci?