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Art. 13 - (Patti contrari alla legge) - 1. E' nulla ogni pattuizione volta a determinare un importo del canone di locazione superiore a quello risultante dal contratto scritto e registrato. E' fatto carico al locatore di provvedere alla registrazione nel termine perentorio di trenta giorni...

Buonasera a tutti, scrivo di nuovo sul forum per l'ennesimo problema con il proprietario di casa. Abbiamo preso in affitto da lui un appartamento con box auto annesso. Da ignoranti in materia di contratti di affitto, sul contratto abbiamo messo solo l'indirizzo dell'appartamento. Ora il...

Salve, avrei bisogno di un'informazione. il 15 Ottobre 2015 ho dato disdetta del mio contratto d'affitto tramite raccomandata ar (la ricevuta di ritorno non mi è mai arrivata). Ho lasciato casa il 1 di novembre perchè i proprietari volevano fare dei lavori (imbiancare le pareti e levigare il...

Nel nostro palazzo composto da 30 appartamenti siamo 11 proprietari di appartamenti, il resto di 19 sono invenduti proprietà al nome del costruttore di cui il costruttore ha affittato 13 appartamenti. In quanto l'amministratore e nominato dal costruttore per 4 anni (cosa stipulata nel contratto...

Buonasera,sono un nuovo membro del gruppo. Sono proprietario di un immobile che ho affittato a dicembre (non ammobiliato ) munito però di pannello solare. Purtroppo il periodo piovoso e poco soleggiato non permettono alla famiglia del conduttore di usufruirne in maniere efficiente,in quanto...

Buonasera a tutti, io e le mie sorelle siamo proprietari di una abitazione, nostra madre è usufruttuaria. In accordo con tutti i soggetti elencati mi è stato affidato il compito di gestire la proprietà al fine di affittarla come casa per vacanze. Quando faccio un contratto di locazione turistica...

Buongiorno a tutti, sono in affitto in un appartamento da sei mesi con contratto 4+4 con cedolare secca registrato all'Agenzia delle Entrate per un canone di 350€ quando il proprietario in realtà ne percepisce 500. La casa sembrava comoda ma poi sono successi vari problemi. Dopo 2 mesi mi si rompe in mano la...

Salve ho bisogno di un chiarimento. Vorrei dare la disdetta alla prima scadenza, fra un anno, di un contratto di locazione 4+4. Fra le possibilità per cui il proprietario può dare la disdetta c'è, di mia pertinenza,quella in cui è possibile se non si possiede un altro immobile oltre...

Buongiorno,sono in possesso di una abitazione in co-proprietà con mia sorella,ottenuta per eredità in percentuale 70 percento di mia proprietà e restante 30 di mia sorella.L'appartamento sempre per testamento è stato dato in usufrutto a una nostra zia,mancata qualche mese fa,estinguendo quindi...

Questa casistica di immobile:''Unità abitativa concessa dal proprietario in uso gratuito a parenti di 1° grado che la occupano quale loro abitazione principale e vi risiedano anagraficamente e relative pertinenze (Regolamento IMU art. 4 comma 5)'' chiaramente è valida solo per i figli che...

Sono proprietaria di un appartamento in una palazzina bifamigliare ( due appartamenti relative cantine e box, giardinetto e cortile interno) per acredini ancora legate ai vecchi proprietari del mio appartamento l'altro proprietario si rifiuta di avere con me ogni contatto di sorta e maltratta in...

Nel mio condominio sono stati edificati appartamenti sul terrazzo di copertura di proprietà esclusiva dove non ci sono mai stati i millesimi ne per il terrazzo e neppure per gli appartamenti. Le sopraelevazioni sono abusive voglio dire mai accatastate e neppure condonate. Per una decina di anni...

Buon giorno, Grazie di avermi accolta nel Forum anche con questa strana domanda. Abito in un piccolo condominio in un appartamento ereditato da mia madre, in cui uno dei quattro proprietari è sempre stato abituato a fare il bello e il brutto tempo. Ora la proprietaria mi ha detto che, in seguito...

Buongiorno a tutti sono un nuovo utente ed ho il seguente problema: devo ristrutturare una piccola casa costituita da tre piccoli appartamenti di mia proprietà, due dei quali in usufrutto a mio padre. Pagherei tutto l'importo io. Il commercialista consiglia di utilizzare il codice fiscale del...

Salve, mia madre. proprietaria della bifamiliare (2 unità immobiliari distinte + pertinenze varie) sta eseguendo lavori di manutenzione straordinaria, tetti, facciate, scale ..... i costi stanno lievitando. Nel caso si dovessero sforare i 96000 euro previsti chiedo se l'importo può essere...

Fra pochi giorni dovrò come usufruttuario con mia figlia nuda proprietaria rogitare un box per euro 24.500. Il notaio dell'acquirente pensa di fare un solo rogito e di farmi dare un solo assegno intestato a uno dei due venditori ( a me o a mia figlia...). Io credo che lui invece debba far...

sera a tutti, innanzitutto complimenti per l'ottimo forum. Volevo sottoporvi i seguenti quesiti: nel caso in cui muoia il nudo proprietario di un immobile e non ci siano eredi (parenti entro il 6 grado) cosa succede all usufruttuario dell'immobile? L'accensione dell'usufrutto è obbligatoria...

sono una studentessa universitaria, ho un contratto che è scaduto il 30 luglio, a distanza di 2 mesi la proprietaria mi chiede 100 euro per imbiancare le pareti, da precisare che: quando sono entrata, le pareti non erano state imbiancate, quando sono uscita, era tutto esattamente come quando...

Un saluto cordiale a tutti i partecipanti del forum, ebbene si, come si evince dal titolo della discussione se il conduttore lascia l'immobile prima del 1° luglio dell'anno, la tari (una volta tarsu poi tares e ora tari) per quel periodo dell'anno è a carico del proprietario. Questa è...

Il piano terra di un condominio è privo di canna fumaria. Il proprietario dice che soltanto con l'installazione di una canna fumaria riuscirebbe ad affittare il fondo. I condomini sono contrari per evidenti motivi: rumore dell'estrattore, odori quando non c'è l'estrattore e caldo vicino al punto...