proprietario

  1. Ennio Alessandro Rossi

    Articolo Rumori e molestie - Il proprietario di un cane deve evitare che il suo animale arrechi disturbo ai v

    La prima sezione penale della Corte di Cassazione (sentenza n.715/2010) ha ricordato che il proprietario di un cane deve evitare che sia arrecato disturbo ai vicini di casa. Diversamente risponderà del reato previsto e punito dall'art. 659 c.p. "Disturbo delle occupazioni o del riposo delle...
  2. G

    Quali pretese potrebbe avanzare un affittuario qualora i proprietari dovessero vendere il terreno ag

    Siamo tre fratelli e abbiamo ereditato un terreno agricolo di circa due ettari che risulta dato in affitto, da una trentina di anni, ad un contadino quasi novantenne. IL terreno risulta indiviso e sussiste solo un accordo scritto tra le parti (nostra madre e l'affittuario), risalente al 1994 ...
  3. B

    Validità delega di SaS di comproprietari appartamenti in assemblea condominiale

    Buongiorno, in un condominio comprendente un negozio con ragione sciale S.a.S. costituita da un Socio Accomandatario e 3 Soci Accomandanti, il Socio Accomandatario ed un Accomandante possiedono rispettivamente anche 2 appartamenti a loro singolarmente intestati e regolarmente affitati. La...
  4. A

    Verbale dell' assemblea e ripartizione spese quote proprietari

    buongiorno,chiedo se di un'immobile che ha più proprietari divisi per quote,l'amministratore è tenuto a recapitare verbali e convocazioni assemblee comprese le spese condominiali a tutti i proprietari o solamente ad uno e se queste devono essere recapitate con raccomandata o lettera semplice...
  5. D

    Diventato proprietario x successione accatastamento non fatto per il terrazzo

    i mieni fratelli stanno vendendo l'appartamento al primo piano con il relativo astrico solare che divenuto da quote per eredità visto che non esiste nessun accatastamento dell'astrico solare esiste di fatto la mia cuota indivisa se si come posso bloccare la vendita .
  6. E

    Come risalire al proprietario di un immobile

    Salve, nel giardino mio condominio ci sono tre box auto, ormai fatiscenti, e anche pericolosi, non si riesce a capire di chi sia la proprietà di questi immobili, per chiedere la possibilità sistemarli anche a spese dei condomini, abbiamo controllato anche al catasto ma sembra risultano...
  7. pinomaga

    Il nuovo proprietario paga le spese condominiali spettanti al vecchio proprietario?

    I proprietari di un appartamento (marito e moglie) sono deceduti da più di un anno e il loro appartamento è stato messa in vendita dai loro 3 figli sposati e abitanti altrove. Sono amministratore pro-tempore di questo condominio e in quest'anno trascorso ho avuto contatti telefonici solo con uno...
  8. C

    Unire stanza di un appartamento a quello adiacente, proprietari diversi

    Buongirno, è la prima volta che scrivo sul forum, quindi ne approfitto per ringraziare in anticipo per le eventuali risposte, e in ogni caso per ringraziare per le utili informazioni che comunque si possono recuperare dal sito e dal forum! Io (di seguto indicato con X) e la mia compagna (di...
  9. J

    Unione di due appartamenti con proprietari diversi

    Buongiorno,vorrei esporre il mio caso: mio suocero è proprietario di un appartamento e io insieme a mia moglie sono in trattative di acquistare l'immobile sottostante per unirlo internamente tramite una scala. volevo sapere se l'unione è possibile mantenendo invariati gli intestatari delle case...
  10. V

    Detrazioni 36% : devo pagare quelle del proprietario che mi vende immobile?

    Gentile Direzione, sto per firmare un compromesso per acquisto di un immobile; il proprietario che me lo vende deve ancora ricevere le detrazioni del 36% per i prossimi 10 anni, relative a lavori si ristrutturazione eseguiti sullo stabile. Secondo me io ora non devo pagare a lui le stesse...
  11. F

    Chi deve pagare una rimozione indebita dello scaldabagno non a norma tra proprietario e futuro acqui

    Ho effettuato un compromesso ossia il propietario dell'appartamento che devo comprare ha accettato la mia proposta di acquisto ed incassato la caparra di €5000 e un acconto di €40000 per accedere prima del rogito all'appartamento Il proprietario appena prima che io entrassi nel suo...
  12. A

    Obbligo costituzione condominio unico proprietario e 6 Conduttori

    Sto ristrutturando una palazzina di mia proprietà, realizzando 6 distinti appartamenti che ho intenzione di affittare. Essendo in realtà la proprietà una sola mi chiedevo se pur in questo caso è necessario costituire Condominio e nominare un amministratore??? Grazie in anticipo se qualcuno...
  13. S

    Lottizazzione con più proprietari

    Buondi a tutti, i miei genitori si battono da 30 anni in una lottizzazione che coinvolge pluriproprietari. Per realizzare le costruzioni previste, occorre incidere sui lotti dei singoli in maniera proporzionale. È perciò inevitabile un accordo di redistribuzione di aree tra co-lottizzanti con...
  14. R

    Rogito per vendita immobile : se un comproprietario non si presenta ?

    Vorrei sapere quali armi legali hanno in mano dei coeredi di una proprietà immobiliare in procinto di essere venduta tramite rogito nel caso che uno dei suddetti coeredi abbia intenzione di sabotare il rogito non presentandosi fisicamente né mandando procura. Grazie.
  15. V

    Competenza spese condominiali : inquilino/proprietario

    :wall:Salve a tutti sono nuovo del giro, gradirei che qualcuno mi informasse con esattezza a chi compete la spesa della tinteggiatura dell'androne attraveso il quale si accede ad un cortile condominiale ed eventualmente la tinteggiatura dell'androne rientra nelle spese ordinarie o straordinarie?
  16. I

    Ripartizione costi tra inquilino e proprietario

    Buonasera a tutti , avrei bisogno di sapere come vengono ripartite per legge le spese straordinarie tra affittuario e proprietario. Grazie a tutti
  17. G

    Acconto IRPEF di neo-proprietaria

    Salve a tutti, vorrei proporrre un quesito: alla fine di settembre 2010 sono diventata proprietaria di diversi appartamenti, a causa di una donazione fatta da mia mamma. Casualmente mi sono accorta che a Novembre scade il versamento dell'acconto IRPEF sugli affitti!!!! :eek: ...cosa che non...
  18. A

    Agevolazione prima casa, proprietario di altra casa

    Buongiorno a tutti e complimenti per il sito. Io e la mia fidanzata stiamo per acquistare casa. Io non posseggo immobili, mentre la mia fidanzata è proprietaria di un appartamento, acquistato 7 anni fà, su cui ha pagato imposte di registro del 3%, mentre per il mutuo (intestato ai suoi, di...
  19. E

    Posto auto al solo proprietario di un box

    Buonasera, una domanda relativa ai posti auto nel mio condominio sono stati creati prima che arrivassi 12 posti auto (ci sono 12 appartamenti) senza specifica assegnazione (anche perchè le auto erano all'epoca meno dei posti creati). Nel corso dell'ultima assemblea hanno deciso di deliberare...
  20. M

    Casa acquistata ma non liberata dall'ex proprietario

    Buonasera, sono una nuova utente, iscritta perchè in cerca di informazioni e consigli circa una spiacevole situazione riguiardante mia madre. Nel dicembre 2009 mia madre stipula un compromesso per l'acquisto di un appartamento con l'accordo di stipulare l'atto di compravendita nel giugno...
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