millesimi

abbiamo cambiato amministratore e quello nuovo ci ha mandato un consuntivo molto piu' dettagliato. Vedo che c'e' una voce "forza motrice" che e' poi ridistribuita su varie sottovoci tramite percentuali fisse. Tre di queste voci sono i 3 ascensori, a ciascuno dei quali e' attribuita la stessa...

ingresso NEL CONDOMINIO IN CUI VIVO NON FACCIO IN ALCUN MODO USO DELLE PARTI COMUNI, IN QUANTO HO UN INGRESSO INDIPENDENTE CHE MI E’ STATO RICONOSCIUTO CON UN NUMERO CIVICO DIVERSO E NON POSSO ACCEDERE AL CORTILE IN QUANTO IL MIO PIANO RIALZATO HA LE SBARRE ALLE FINESTRE. ESSENDO 9 CONDOMINI...

Buongiorno abito in un condominio che è costituito da 12 palazzine (per un totale di 136 condomini) dotato di posti auto scoperti e di una zona posta a piano -1, che contiene: - 92 box - l'accesso alle cantine di 5 palazzine (per un totale 48 condomini) - le cui porte devono essere sostituite...

cari tutti il condominio dopo 40 anni ha deciso di rivedere i millesimi ma ora sorgono molti dubbi visto che le disparità stanno diventando molto pesanti. sono state fatte solo delle verande che sono al di sotto del del volume 5% dell'immobile. Alla firma del rogito e così è scritto nell'atto...

Abito all'ultimo piano (settimo), nel sottotetto (ottavo piano) vi sono ubicati dei ripostigli di uguali millesimi convenzionali, ora mi domando e chiedo se il mio 50% di scala per ascensore e scala prevede un certo coefficiente piano dove al divisore vi è il numero di piano ed al denominatore...

Ciao, durante i lavori della facciata la ditta che si è occupata dei ponteggi (subappalto) ha creato dei danni ad alcuni condomini e l'assicurazione della ditta non vuole riconoscere il danno. In questo caso sono gli altri condomini che devono rifondere i danneggiati o è il singolo danneggiato...

Salve, a luglio 2017 ho venduto casa saldando le rate dovute. Ho avuto una pseudo liberatoria (in allegato documento) dall'amministratore. Ora ricevo una richiesta di pagamento di 190 euro per conguaglio di fine gestione (senza giustificativi). Domanda: sono tenuto a pagarli? sull'atto...

Buongiorno a tutti! Proverò a essere breve: al momento sono inquilina in affitto insieme ad altri due ragazzi, con un contratto transitorio per studenti che scadrà ad ottobre 2018. A fine giugno, previo avviso di disdetta di tre mesi tramite raccomandata, io e un altro coinquilino lasceremo...

incredibile abbiamo deliberato di fare un intervento in un certo con tanta di menzione nell'assemblea e adesso i lavori sono fatti in maniera diversa.I condomini che eravamo presenti siamo in****ati e non vorremmo pagare .Voi sapete come protestare i modo da far valerei nostri diritti? Perchè...

Un garage catastalmente unico e sotto un'unica particella e con due saracinesche ma nella realtà con una parete divisoria ed un'apertura che rende comunicanti i due box, fino a poco tempo fa era comproprietà di due condomini che quindi ne avevano la pertinenza al 50% ai propri appartamenti in...

La madre di mia moglie ha un appartamento in un palazzo di 5 piani. Mai andata alle assemblee ma adesso hanno fatto dei lavori in terrazza e alla facciata . Ho richiesto computo metrico dove viene indicato restauro frontalini, facciate ,sottobalconi ecc.. L'amministratore ha prensentato un conto...

Salve. Un quesito sulla ripartizione sopra/sotto delle spese relative ad un pavimento pedonabile che fa da copertura ad un locale autorimessa (privato). Vorrei sapere se la ripartizione tra chi sta sopra e chi sta sotto è 1/3 - 2/3 oppure 1/2 - 1/2. Grazie.

Buon giorno, ci ho preso gusto a porre quesiti e quindi eccomi ancora qui. Nel mio condominio, tutti i condomini hanno richiesto di installare delle telecamere per il controllo di entrate di malintenzionati. Abbiamo approvato un preventivo di spesa e il nostro amministratore ci ha fatto sapere...

Salve a tutti, la domanda potra' sembrare banale ma mi è arrivato il consuntivo dell'amministratore nuovo e riporta SOLO le mie spese. Non sono presenti le spese generali del condominio e il prospetto di tutti i condomini..ma è regolare? Se cosi non fosse a quale norma devo rifarmi? Grazie

Buongiorno. Vorrei chiedere una cosa... Nel dicembre 2017 ci sono state spese straordinarie. A gennaio c'è stato rifacimento nuovi millesimi. Una settimana fa amm. convoca assemblea ordinaria per approvazione bilancio consuntivo 2017 da cui risulta che i lavori effettuati 2017 sono stati...

Buon giorno, nel 2014 è stato deliberato in assemblea la modifica dei millesimi ascensore considerando anche il fattore di piano. La partecipazione era di 850 millesimi e la votazione all'unanimità . Ora abbiamo cambiato l'Amministratore e contesta la votazione perché a suo parere ci voleva...

vi spiego abito in un condominio dove ci sono balconi aggettanti che al posto della ringhiera hanno un muretto, su questo muretto vi e un passamano in marmo adesso l assemblea all'unanimita ha deciso di sostituire i passamano in quanto sono fatiscenti con del marmo nuovo, volevo sapere le spese...

Cade una trave tra 11a e 11b e crolla un pezzo di tetto tra i due proprietari. Il comune emette una ordinanza di messa in sicurezza per i tre proprietari 11a 11 b e 9. I 3 proprietari decidono di demolire . Il proprietario 10, che non ha ricevuto l’ordinanza , non può mantenere in piedi il...

Quei "furbetti" degli altri condomini mi vogliono "fregare".............. Ho chiesto tempo fà di provvedere al rifacimento dei loro balconi di proprietà (trattasi di balconi aggettanti) che vengono giù a pezzi anche con il rischio che qualcuno si faccia veramente male (io abito al 1° piano e...

Buongiorno. Con la presente sono a chiedere quanto segue; Nel consuntivo del bilancio di fine gestione 2017, mi trovo una spesa a mio carico di euro 6,50 con voce SPESE INDIVIDUALI cosi come altri condomini con cifre diverse. Nella verifica delle spese sostenute nell'anno che io e un altro...