millesimi

Buongiorno, nel condominio in cui ho un appartamento (locato) , l'assemblea di condominio ha deliberato l'esecuzione di significative opere di manutenzione sull'ascensore, 8800 euro, imposte dall’ organo di controllo per motivi di sicurezza e buon funzionamento. Non si tratta di rifacimento o...

Buon pomeriggio. La questione è relativa a scale condominiali che dal piano terra, dove non è presente nessun appartamento, permettono di raggiungere un primo piano, dove si trovano tre appartamenti, per poi continuare a un secondo e ultimo piano dove risiede un quarto e ultimo appartamento. Di...

Buongiorno, un anno fa ho scorporato il magazzino dalla mia seconda casa e ora l' ho venduto un mese fa .Prima avevo dei millesimi in quel condominio, per la caasa che comprendeva anche il suddetto magazzino. Ora il nuovo proprietario come farà per avere i suoi millesimi e io che ora ho solo...

Ciao a tutti. Ho acquistato anni fa due appartamenti estivi in uno stabile in Calabria, un piano terra ed un primo piano, unendoli con una scala interna ed adibendo quindi l'intera proprietà a casa per tutto l'anno, facendo anche lavori importantissima di ristrutturazione. Adesso vivo qui tutto...

Ciao a tutti Ho venduto casa, ed al momento del rogito (dicembre 2021) è stata inserita la clausula per il pagamento delle spese condominiali. Liberando la casa il 20 febbraio 2022, è stato concordato che avrei dovuto pagare le spese condominiali fino a tale data. Il resto al nuovo proprietario...

Buongiorno a tutti, siamo i proprietari di 5 piccole autorimesse costruite negli anni 60 nel cortile di uno stabile. L’unica via per accedere alle autorimesse è un portico situato al pianoterra dello stabile. In origine il cortile, il portico e le 5 autorimesse appartenevano ad un unico...

Buongiorno, ho comprato un immobile con rogito il 29/5/2018 il giorno precedente 28/5/2018 sono state deliberate delle spese straordinarie tetto e facciate. Essendoci già un pre-accordo con la parte venditrice le rate le sta pagando regolarmente il venditore. L’immobile è un appartamento...

Buongiorno vorrei esporvi un problema che mi sorgerà: abito in un cortile senza amministratore, la casa da me abitata e per la quale è necessario il rifacimento del tetto è formata dal piano terra abitato da un soggetto, 1° piano abitato dai miei genitori, 2° piano abitato da me + solaio di mia...

Buon giorno , vivo in una palazzina di tre piani con ascensore e abbiamo una sola tabella millesimale. Vorrei favore sapere esattamente quale sia la legge / decreto/ sentenza che definisca il quorum necessario per modificare i millesimi inserendo il fattore di piano. So che è sufficiente la...

Salve a tutti. Mi ero già rivolta a voi nel maggio 2017 per avere chiarimenti su come doveva essere ripartito quanto dovuto dalla proprietaria di una mansarda ,( sorta 'ex novo' al quarto ed ultimo piano,) per la costruzione di un ascensore. Per la spesa iniziale relativa alla costruzione...

Ciao a tutti, chiedo aiuto la uni 10200 dice di ripartire il 30% per i consumi involontari e il 70% per i consumi volontari tramite il contabilizzatore dico bene? Ora chiedo il 30% va ripartito coi vecchi millesimi di proprietà o tramite dei misuratori posti ai piedi della caldaia? Inoltre è...

Salve a tutti. Il tubo di scarico piovano in pvc passa sopra il tetto del bagno del mio inquilino. Per primo il tubo è fissato con cemento al tetto del bagno. Secondo il tubo scarica molto vicino al muro che rimane umido che crea umidità e muffa in bagno. Inoltre in corrispondenza del tubo...

Buongiorno a tutti, l'argomento è stato sicuramente già discusso, ma vorrei avere delle certezze sul mio caso stiamo parlando di un appartamento posto al 1° piano , sovrastato da altro appartamento 2° e ultimo piano. Nel agosto 2017 sono" scoppiate delle pignatte " causando la rottura del...

Sono proprietario esclusivo di una terrazza. Il condominio ha deliberato lavori staordinari, quale il risanamento dei muretti esterni ed interni dei parapetti. Atteso che il risanamento dei muretti esterni sono a carico del condominio, da ripartire in base alla scala millesimale, sono...

Certamente l'argomento è già stato ampiamente dibattuto, ma questo caso mi sembra quantomeno un po' strano. Il regolamento di condominio (contrattuale) individua all'art.1 le 'cose di proprietà comune indivisibili' includendo ovviamente -tra l'altro- le scale, il portone d'ingresso, l'androne...

10 anni fa ho affittato un negozio. L'inquilino adesso mi dice che ci sarebbe da sistemare la serranda perchè fa fatica a salire (non sale più bene--parole testuali). Non dovrebbe pensare lui a sistemarla visto che non l'ho usata io? Oppure l'usura è sempre a carico del proprietario? Grazie per...

Buongiorno. Vorrei sapere come vanno ripartite le spese per il rinnovo dell'impianto centralizzato di riscaldamento. A me risulta che le spese relative alla caldaia e le tubature vanno ripartite in base ai millesimi di proprietà, mentre le spese relative all'installazione delle termovalvole...

Eccomi qua con la mia situazione, per la quale ,se avete voglia, vi chiedo di darmi il vostro punto di vista. Non sarò breve, cercando di spiegare al meglio. Ho ereditato un box in un condominio in periferia a Milano, abitato prevalentemente da persone anziane, che prendono per oro colato ogni...

Salve, nei mesi scorsi nel condominio dove abito sono stati sostituiti i 2 portoni di ingresso e installato ex-novo un impianto di videosorveglianza nell'androne principale. Come vengono ripartiti i costi? in parti uguali? per millesimi?

buonasera a tutti, nell'analizzare il consuntivo inviatomi dall'Amministratore, mi è sorto un dubbio riguardante la contabilizzazione dei rimborsi assicurativi. dato che tali rimborsi a condomini sul Rendiconto prima vengono contabilizzati in diminuzione con segno negativo (avere) con la...