manutenzione ordinaria

La riparazione e ricoibentazione del tetto per infiltrazioni d'acqua di una palazzina con sei appartamenti è da considerarsi manutenzione ordinaria o straordinaria, in poche parole a chi tocca, al prorpietario di casa o all'affittuario?

salve, sono proprietario di un immobile in condominio.. la colonna di scarico della cucina è ostruita , il mio idraulico mi ha detto che è un problema di colonna e quindi Lui non può risolvere.. l'amministratore una volta fatto uscire gli operai mi ha risposto che è competenza mia , in quanto la...