locazione

Salve, finalmente dopo un anno e mezzo ho trovato una coppia di giovani che vogliono tentare l'apertura di un attività commerciale e prenderebbero in locazione il mio negozio a un prezzo più che vantaggioso, ma dati i tempi sono contenta lo stesso. Per il contratto volevo sapere due cose: 1)...

Il 28 aprile ho sottoscritto un contratto di locazione con due fratelli del Bangladesh, che apparivano come persone per bene, residenti in Italia da oltre 8 anni e con un lavoro fisso come cuochi. Ho specificato più e più volte a voce, anche con l'aiuto di un interprete di madrelingua, ed ho...

Buongiorno, nel caso di un capannone utilizzabile per un attività commerciale/artigianale/industriale, in corso di costruzione, vorrei sapere se è possibile redigere un contratto di locazione per un tempo determinato inferiore ai sei anni, o se i 6+6 è il minimo che la normativa prevede. Grazie

Salve. Pongo un quesito riguardante la risoluzione di un contratto di locazione con c.s. Il contratto è stato risolto in data 31 marzo 2014 e la comunicazione all'Agenzia delle Entrate (mod. 69) verrà fatta in data 5 maggio 2014. Qual'è la sanzione pecuniaria prevista per il ritardo? Grazie.

Ho un immobile categoria A/3 di 7,5 vani di cui solo 5 vani sono dati in affitto. Dovendo in fase di proroga del contratto di affitto comunicare anche i dati catastali posso barrare la casella I/P del modello RLI e nella casella rendita catastale mettere quella che si riferirebbe a 5 vani...

Il conduttore del locale commerciale di cui io sono il locatore, mi chiede, causa impossibilita' al pagamento del canone mensile, di poter utilizzre il deposito cauzionale versato in fase di registrazione del contratto per far fronte agli impegni relativi al mese corrente. E" legalmente...

Salve a voi FORUMIANI :fiore:!! La domanda e semplice e subito entro nel merito. Ho sentito dire un parere che mi sembra assurdo avendolo sentito solo per le attività commerciali, tuttavia vi chiederei se l'affermazione e corretta o sbagliata. Pare che quando il locatore a fine della prima...

Cari tutti, ho stipulato un contratto di locazione ad uso transitorio per 3 ragazzi per un anno. Dopo circa 3 mesi uno dei tre mi chiede di andare via ma non cambia la pigione in quanto 2 ragazzi dividevano una stanza per cui l'altro occupante adesso pagherà per intero la sua parte di affitto...

Che Voi sappiate le banche o le finanziarie concedono prestiti ponendo a garanzia un contrato di locazione commerciale ,magari con Il sistema del factoring pro soluto?

buona sera, vorrei avere delle informazioni in merito ai contratti di locazione ai contratti cedolare secca concordato di affitto!!!!! è possibile che i contratti in concordato li possono redigere solo i proprietari che hanno i fabbricati costruiti dopo il 1990, almeno nel mio comune una delle...

Come locatore di un immobile commerciale, sono venuto a sapere, in modo informale, che il conduttore ha cambiato la ragione sociale, con questa anche il tipo di società ed il suo amministratore, lasciando però la stessa partita IVA. Secondo voi mi devo attivare per costringerli a fare la...

Vi sarei grati se qualcuno gentilmente mi volesse aiutare. Devo ridurre un canone di locazione commerciale e non so come muovermi. Premetto che in questo mese scadono i primi 6 anni. Per incominciare bisogna stipulare l'accordo da presenatre all' Agenzia delle Entrate, effettuare versamento di 67,00 E con F23...

Buongiorno, Nel 2013 ho stipulato, come locatore, un contratto di locazione ad uso abitativo di natura transitoria ad uso foresteria. Non possiedo altri redditi oltre a quello proveniente dal contratto di locazione. Le mie domande sono queste: Dovrò fare l’UNICO o il 730? A quanto ammonta...

A fine aprile 2014 scade un contratto di locazione che ho stipulato per 4 anni. Di solito dopo 4 anni registravo un nuovo contratto, quest'anno, non avendo dato disdetta vorrei sapere se posso prorogarlo per altri 4 anni (4 + 4) e passare contemporaneamente alla cedolare secca. Grazie e un...

Un privato ha intenzione di dare in Locazione per il periodo estivo una parte della propria abitazione, con camera, cucina, bagno, piccolo giardino ed entrata separati, con contratto a tassazione ordinaria. Potreste allegare un facsimile di contratto ?. Grazie in anticipo.

Il mio contratto di locazione commerciale prevede che nei primi 6 anni di vigenza il conduttore possa recedere con un preavviso di dodici mesi. Leggendo sulla rete trovo che la prassi più ricorrente parla invece di sei mesi, termine che il mio contratto riporta per il periodo di rinnovo per...

Devo fare a maggio un nuovo contratto di affitto, essendo giunto alla fine il precedente 4 + 4. L'Ace o quello nuova versione è ancora richiesto? Io faro la registrazione telematica con Siria Io farei ora, come proprietario un contratto 3 +2 , in accordo col nuovo inquilino. Chiedo questo...

Salve, Alla seconda scadenza del contratto di locazione (8 anni) mi sono dimenticata di richiedere nei sei mesi precedenti con Raccomandata RR, la disdetta per nuove condizioni economiche. Ho parlato con il conduttore chiedendogli un piccolo aumento ma lui ha rifiutato. Gradirei sapere se sono...

Salve a tutti io ho stipulato un contratto di affitto per un appartamento a partire da 1 maggio 2013 durata 4+4 in regime di cedolare secca con una persona, adesso mi è stata richiesta dal conduttore una cointestazione del contratto con la sua attuale compagna cosa devo fare?

In caso di una locazione commerciale, da contratto il conduttore, a sue spese, si fa carico dei lavori nell' immobile per favorire l' adeguamento a norma degli impanti alla specifica attività. (avendo per contro un canone favorevole) Le domande: 1) dalla data della firma del contratto chi è il...