locazione

Ciao. Scrivo per una mia amica. È disoccupata, quindi non ha redditi da lavoro. Ha alcuni immobili che non rendono niente (terreni non utilizzati e aree fabbricabili) e due altri immobili che, invece, sta per affittare. Su uno ha già l'accordo e deve preparare il contratto. Il canone sarà di 450...

gentili tutti ho un quesito da porvi. Ho affittato casa ad alcuni studenti e lavoratori che non se la sentivano di avere un contratto lungo perchè alcuni sono a fine studi ed altri sono incerti se rimanere a milano. ora è stato fatto un contratto transitorio di un anno eventualmente rinnovabile...

Il nuovo inquilino mi aveva pregato di stipulare provvisoriamente a mio nome ma per suo conto il contratto di fornitura energia elettrica per l’alloggio locato, fornendo al gestore per il pagamento delle bollette le sue coordinate bancarie. Tale favore era tassativamente subordinato alla voltura...

Sono proprietario di un appartamento affittato a tre studenti universitari con contratto di locazione per studenti universitari in regime di cedolare secca. Gli inquilini mi hanno comunicato che uno di loro vuole lasciare l'appartamento e che c'e' un nuovo studente (che soddisfa i requisiti...

Se il condominio è mancante nell'esecuzione di alcuni lavori sulle parti comuni e questa lentezza provoca degli eventuali danni a un inquilino, ne è responsabile anche il locatore? Può quindi l'inquilino rivolgersi al locatore chiedendo i danni?

Buongiorno, sono proprietario di un locale commerciale locato a pizzeria, il contratto scade nel 2020, purtroppo sono molto in ritardo nei pagamenti, inoltre da 15 giorni ha chiuso dando ad una agenzia la delega a vendere l'attività, io cosa posso fare per oppormi se eventualmente il nuovo...

Buonasera a tutti, sono nuovo del forum e non so se sono nell'area corretta. Vorrei un aiuto su una questione che sto affrontando in questi giorni. Il mio ex proprietario di casa (un appartamento unico ubicato sotto la sua abitazione) da alcuni giorni mi contatta insistentemente per trovare a...

Buongiorno, alla scadenza di un 4 + 4 , l'inquilino lascia l'appartamento e vorrebbe lasciare anche il mobilio perche' non interessato a portarselo con se'. Premetto che avrebbe trovato nuovi inquilini a cui interesserebbe averlo eventualmete ammobiliato. Ora, che tipo di scrittura dovrei...

Salve a tutti. Vi espongo brevemente il mio problema. Persona X mi ha convinto a firmare un contratto d'affitto 4+4 anche da parte di mio fratello. Le condizioni erano queste, mi avrebbe dato il locale solo se fossimo stati in due a firmare il contratto, più una sorta di assicurazione sul...

buongiorno, vorrei approfittare della grande esperienza di tutti per cercare di risolvere una questione sorta con gli inquilini; cercherò di fornire I dettagli in maniera esaustiva. sono proprietario di un appartamento concesso in affitto ammobiliato. L'appartamento è stato ristrutturato...

Chi deve comunicare all'Agenzia delle Entrate la variazione e/o il subentro nel contratto di locazione

Buongiorno. Mi capita questo. Ho lasciato una casa in affitto e il padrone di casa mi ha contestato una serie di danni di cui non ho assolutamente memoria. Alcuni me li ha contestati dopo una decina di giorni e alcuni addirittura dopo 3 mesi. Per questo vuole trattenermi la cauzione che non mi...

Salve! L'inquilino del mio appartamento ha ricevuto da me la disdetta di tre mesi ad inizio settembre 2017, come da contratto (in scadenza a febbraio 2019), ed ha immediatamente accettato sostenendo di essere già alla ricerca di una casa da acquistare. Lo stesso si appresta a liberare...

Buona domenica a tutti. Mi rivolgo a questo forum che, già in passato, mi è stato molto utile grazie alle vostre indicazioni. Premessa: vorrei dare a mio figlio (maggiorenne) un bilocale in comodato d'uso gratuito. Avevo pensato di registrare il comodato per avere le previste agevolazioni, ma...

Sono conduttore di un negozio che ha due vetrine. Entrambi i gradini di marmo di queste vetrine, sui quali abbasso e lucchetto le serrande, sono crepati. Arrivato a fine contratto il locatore mi chiede di provvedere alla sostituzione di questi marmi adducendo che ad inizio contratto tali gradini...

Salve, l'articolo 3. (Disdetta del contratto da parte del locatore) recita: " 1. Alla prima scadenza dei contratti stipulati ai sensi del comma 1 dell'articolo 2 e alla prima scadenza dei contratti stipulati ai sensi del comma 3 del medesimo articolo, il locatore può avvalersi della facoltà di...

Buongiorno vorrei sapere se dopo i primi 3+2 anni il rinnovo deve essere di 3 in 3 oppure ancora di 3+2. Grazie

Salve, sono insieme ad altre tre persone titolare di un contratto di locazione con pluralità di conduttori. Uno degli altri tre coinquilini ha deciso di rescindere dal contratto. La proprietà ha deciso che non vuole altri che lo sostituiscano e ha deciso quindi di mantenere il contratto a tre...

Buongiorno a tutti, spero possiate aiutarmi a risolvere questo problema sorto con mio figlio. Vi spiego brevemente: mio figlio ha preso in affitto un appartamento a Trieste e alla scadenza del contratto è andato via. L'Agenzia che cura i rapporti tra proprietaria ed inquilini ha disdetto...

Buonasera, il 28/07/2010 ho stipulato un contratto d'affitto ad uso abitativo 4+4. Nel contratto che ho firmato trovo scritto quanto segue: Recesso anticipato: La parte conduttrice ha la facoltà dopo il primo anno di locazione di recedere anticipatamente dal contratto con preavviso di almeno 6...