locatore

Buonasera a tutti, Mia nonna è in casa di riposo ormai da 12 anni e da 5 ha portato la residenza nella struttura che l'assiste. Mio papà è il locatore e dalla morte di mia mamma, lui possiede il 75% dell'immobile e io il 25%. La nonna perde il diritto di usufrutto se cambia la residenza e...

Buongiorno tra due giorni ho un atto in cui si vende un appartamento locato: la cessione di contratto la fa il notaio o me ne occupo io che sono A.I?

Espongo il mio caso; il 21 novembre acquisto da una impresa costruttrice un appartamento + garage + cantina, con il vincolo degli immobili di interesse storico/artistico, già affittato (dal 15 ottobre), con un contratto già in essre, già registrato. Cosa devo fare per regolare la nuova...

Il mio conduttore sta ultimando la trattativa di vendita della sua attivita (bar) . Poich e mi deve pagare due mesi di affitto e? Lecito che lui faccia prima il rogito notarile e poi il subentro. La cauzione il nuovo conduttore deve versarla a me o al precedente conduttore? Che cosa e' il...

Salve, qualche giorno fa il locatore è entrato in possesso delle chiavi dell'immobile, con la relativa trascrizione del verbale di consegna. Se ciò è avvenuto in data 28/10/2011, il contratto si considera risolto in tale data, con il venir meno di qualsiasi tipo di preavviso di disdetta da...

Salve, volevo sapere se in un contratto di locazione 4+4 alla scadenza delle prime 4 annualità, in accordo con l'inquilino è possibile rifare di nuovo il contratto a nuove condizioni.Dato che il canone d'affitto è registrato "molto" al di sotto del mercato gia con un 4+4 scaduti e rinnovati...

Buongiorno, vi scrivo per chiedere consiglio su una situazione letteralmente paradossale. Abbiamo dato al locatore regolare disdetta del nostro contratto di affitto 3 mesi fa (decorrenza 1° ottobre) poichè ci stiamo trasferendo. Per circostanze tragiche, il locatore e sua moglie sono deceduti...

A giugno 2011 ho registrato con Siria un contratto di affitto 4 + 4 nel quale ho anche inserito l'apposita clausola relativa all'opzione della cedolare secca, specificando la rinuncia a qualsiasi aggiornamento, etc. (ho citato anche i riferimenti della norma), senza inviare alcuna raccomandata...

Ho affittato dei locali per uso commerciale ed ho invece ceduto la relativa licenza tramite vendita di azienda. Essendosi oramai avvicendate varie gestioni che si sono "vendute la licenza" tra di loro ed hanno stipulato dei nuovi contratti con di locazione con me. Mi chiedo ora, se un giorno...

Credo che le spese straordinarie siano a carico del locatore. Ma quelle ordinarie sono tutte a carico dell'inquilino? Se no, come vanno suddivisa? Le spese compenso amministratore a chi vanno addebitate? Grazie

Buongiorno a tutti, sono in affitto in un appartamento con contratto 4+4. La scadenza dei primi 4 anni avverra' tra un anno. Il padrone di casa vuole vendere e mi chiedevo cosa dice la legge riguardo alle future visite di potenziali acquirenti. Devo sempre essere disponibile a far visionare...

Quale data fa testo al fine del rispetto dei termini di preavviso : quella di invio o quella di ricezione ? Ho trovato pareri molto discordanti ! Grazie ;-)

Salve, un quesito sulla cedolare secca. Un immobile è stato locato con contratto in cui il locatore è il sig.Rossi ma il proprietario dell'immobile è in realtà la sig.ra Verdi. La risuoluzione dell'agenzia entrate n.381/E del 14/10/2008 ha chiarito che il soggetto passivo dei redditi da...

Devo regolarizzare un contratto per conto di una persona (proprietario), che mi ha chiesto di aiutarlo. Seguendo le indicazioni del Agenzia delle Entrate nella Circolare se si è dichiarato un corrispettivo inferiore si fa una dichiarazione/denucia in doppia coppia e poi si presenta...

buonasera, ho appena sottoscritto un contratto di locazione per un capannone di circa 450 mq. Una parte è adibita ad uffici ed una a magazzino. Dopo aver visionato l'immobile con l'elettricista di mia fiducia ( ciò è stato possibile solo dopo che il precedente inquilino ha riconsegnato le chiavi...

ciao a tutti! ho un problema, abbiamo stipulato due anni fa, in 4 fratelli un contratto di locazione commerciale; ora è morto un fratello e abbiamo creato una gestione immobiliare che si occuperà, con un amministratore della gestione di tutte le proprietà. Il problema resta come comportarsi...

Ciao a tutti, sono uno studente e mi trovo in una situazione particolare. Vi racconto il tutto dall' inizio. Ho preso in affitto un appartamento(intestato a ragazza di 20 anni) insieme ad altri due studenti nel mese di ottobre con tutte le pratiche legali del caso(contratto regolare) il tutto...

Un argomento che preoccupa il proprietario di una unità immobiliare ammobiliata che ospitasse durevolmente un terzo residente nella propria casa (studente, convivente,) o che affittasse o concedesse in comodato una seconda unità sempre ammobiliata , riguarda la fine che farebbero i mobili...

:wall::wall: scusate ma ho bisogno di aiuto. Ho firmato un dichiarazione d'impegno per la stipula di contratto di locazione in un negozio in provincia di Milano, a luglio 2010. Dopo svariate vicissitudini, la proprietà finalmente mi ha consegnato le chiavi per l'inizio lavori (devo aprire...

come scrivere comunicazione cambio proprietà casa al conduttore?