lavori

Nel 2015 ho iniziato la costruzione di un fabbricato di civile abitazione. Ho affidato la costruzione delle fondazioni ad un'impresa senza stipulare un contratto. Finita l'opera ho regolarmente saldato l'impresa e ho sospeso i lavori per mancanza di liquidità. Ora voglio riprendere i lavori con...

Se si vogliono effettuare lavori di manutenzione su parti private(es.balconi)e'necessaria(come si presume)una delibera assembleare?

Ciao a tutti, mi spiego meglio..... abito al piano terra di una casa di mia proprietà, sopra andrà a viverci mio fratello, dopo gli ultimi forti temporali abbiamo constatato uno scrostamento del muro nel nostro soffitto proprio in prossimità del foro di scolo acqua della sua terrazza, tale scolo...

L'amministratore del mio condominio mi ha richiesto, telefonicamente, il versamento delle quote condominiali per lavori straordinari approvati nel corso di apposita assemblea. Il fatto è che, a differenza di altri condomini, io non ho ricevuto l'avviso di convocazione per detta assemblea e non...

Salve sono nuovo del forum e anche di questioni di proprietà. E' tempo di dichiarazione dei redditi la richiesta di aiuto è quiindi questa : quali certificazione deve rilasciare l'amministratore per usufruire delle detrazioni previste per spese di manutenzione relative alle parti comuni? E'...

Premesso che locatore e conduttore hanno deciso di dividersi l'importo di lavori di ristrutturazione in un eventuale contratto con l'impresa si puo'inserire il doppio committente(locatore e conduttore)considerata la divisione dell'importo di spesa?

A seguito di scadenza di un rapporto di locazione ed in virtu'di un interesse palesato da un nuovo potenziale inquilino viene prospettato al proprietario di partecipare a dei lavori di risistemazione dell'immobile(rifacimento impianti idraulici,tinteggiatura,etc.etc).Quale potrebbe essere lo...

Salve a tutti. Ho bisogno di un consiglio. Mi accingo ad eseguire una ristrutturazione ed il geometra che seguirà i lavori mi ha chiesto una autorizzazione dell amministratore ad eseguire i lavori. In cosa consiste? Può bastare sottoporgli la piantina dei lavori da eseguire per avere un suo...

Ho un appartamento in bifamiliare. Gli altri proprietari vivono lontano e hanno in affitto il loro appartamento. Non intendono spendere per la casa. Vorrei installare un nuovo cancello e cancelletto con apertura elettrica. Mi sono offerto di sostenere tutti i costi dei lavori. In caso di...

Ciao nella prossima riunione condominiale vedo che all'ordine del giorno si dovrà parlare dei lavori di ammodernamento ed adeguamento ascensori come da verbale dell'ente di revisione. Leggendo qua su internet mi pare di capire che ci sia un decreto legge del 22 giugno 2016 che blocca questa...

A cause di continue ostruzioni nella rete fognaria, che dal condominio adduce al pozzetto di raccolta della rete fognaria, abbiamo dovuto eseguire costosi lavori. Trattandosi di rete fognaria gestita dalla società comunale (acquedotto e fognature) al condominio non era consentito intervenire con...

Buon giorno. Ho intenzione di effettuare dei lavori di manutenzione straordinaria del mio appartamento (rifacimento bagno, posa parquet, cambio porte interne e blindata + relativi lavori di tinteggiatura) per i quali intendo acquistare direttamente i materiali (piastrelle, sanitari, parquet...

Buongiorno, Vi leggo sempre e mi siete sempre stati di aiuto ma ora ho un problema da sottoporVi: circa 20 anni fa nella villetta in cui abito feci aprire una finestra nel vano scale che porta dal primo al secondo piano, e montare delle pensiline sopra ad ogni finestra. A tal fine incaricai un...

Salve siamo un condominio di 10 anni e 12unità .abbiamo l'amministratore che prende 300 euro da me e anche di più dagli altri solo per figurare. perché ci vediamo solo ad inizio anno per comunicare i bilanci. per i problemi come riparazione luci porte ecc ecc tra di noi condomini ci risolviamo...

Buongiorno, su una spesa di 7000 euro in un condominio di 15 famiglie inclusa la mia, come si calcola il risarcimento del danno per la riparazione dell'appartamento sottostante la terrazza? Grazie a chi può aiutarmi

Salve a tutti vengo subito al dunque: un supercondominio è composto da più condominii (palazzine) dotati ognuno di un proprio amministratore e codice fiscale. Nelle varie palazzine sono stati realizzati, nel 2016, lavori di manutenzione ordinaria sulle parti comuni, consistenti nella...

Sto per dare in locazione un immobile vacante di 90 metri quadri e mi ritrovo a fare: 1) Variazione catastale (800€) 2) APE (200€) 3) Acquisto forno, piano cottura e cappa (il lavello era presente nella cucina in muratura) (1000€) 4) Imbiancamento delle pareti (1000€) E' normale tutto ciò...

L'amministratore del condominio può disporre l'esecuzione di lavori di straordinaria amministrazione anche in assenza di previa delibera assembleare. Può configurarsi un diritto di rivalsa o di regresso del condominio, atteso che i rispettivi poteri dell’amministratore e dell’assemblea sono...

Il nostro amministratore da qualche anno è in prorogatio, perchè in assemblea non si raggiungono mai i 501 millesimi. Nonostante ciò l'amministratore vuole necessariamente deliberare lavori straordinari che ritiene urgenti e necessari. In particolare si tratta della ristrutturazione dei...

Buon giorno, ho comprato le piastrelle per l'appartamento che ho in montagna con fattura vorrei sapere se è possibile avere la detrazione fiscale del 50% in 10 Anni, ho pagato con bonifico bancario, le ho istallate io. Ringrazio chi mi può rispondere Grazie Valerio