inquilino

Salve alla luce del nuovo disposto normativo, ossia abolizione della odiata IMU e l'introduzione a far data dal 2014 del nuovo tributo "SERVICE TAX" a carico sia dei proprietari sia dei conduttori qualcuno può fare chiarezza in merito all'applicazione di questo futuro tributo? O meglio chiedo se...

salve!purtroppo una settimana fa mia nonna è deceduta,la sua padrona di casa ci ha detto che non ci spetta la restituzione della cauzione(2mesi anticipati)anzi che spetta a mia madre( unica erede) darle 6 mesi di preavviso e quindi di affitto per cessare il contratto.premetto che mia nonna...

Questa è una situazione che non mi era mai capitato di sentire. Il conduttore, cittadino indiano, non è più reperibile. Ho chiamato lo zio (che avevo conosciuto al momento della stipula del contratto di locazione, residenziale) il quale mi ha detto che il nipote si è trasferito in India, ma che...

Dalla discussione “Quando solo uno dei due conduttori se ne va” è risultato evidente che ci sono grosse problematiche nel gestire la disdetta di un solo conduttore (quando il contratto era con due). Oltre a ottenere il pagamento raddoppiato da chi resta solo, rimane poi il problema di trovare...

Buongiorno, abbiamo appena terminato una causa di sfratto per morosità dell'inquilino che è uscito definitivamente dalla casa. E' già stato fatto anche il decreto ingiuntivo per il recupero del credito relativo ai canoni mensili non pagati del valore di circa 20.000,00€. Ho da poco scoperto...

Buongiorno, Stiamo iniziando ad avere dei colloqui con potenziali affittuari, qualcuno potrebbe farmi un elenco delle garanzie da richiedere al futuro inquilino prima di affidargli la casa tipo fidejussione bancaria o assicurativa, deposito cauzionale, cointestazione del contratto ad un terzo...

Il conduttore ha un contratto per un locale composto,come scritto nel contratto,da una porzione antistante C1 di 45 mq e retrostante magazzino(non accessorio al C1,bensì unità C2 separata catastalmente)di 66 mq,comunicanti mediante 'porta'. Il conduttore abbatte abusivamente la porta e rende il...

Devo fare un unico contratto di affitto (canone libero con cedolare secca) intestato a due conduttori. In pratica ognuno pagherà il suo 50%. Fin qui non dovrebbero esserci problemi, nel modulo Siria si possono indicare fino a 3 conduttori. Ma cosa succederà se solo uno dei due dovesse dare la...

In seguito ad un forte temporale le cose a terra sono andate allagate. Sono responsabile o lui non poteva lasciarle a terra ? Grazie .

Buonasera a tutti. Sono proprietario di un appartamento, e , a seguito della separazione con la mia ex moglie, ho dovuto addossarmi l'intero pagamento delle rate del mutuo. Non avendo risorse necessarie sono stato costretto ad avere 'coinquilini' passeggeri per dividere le spese. Da circa 2...

La nuova legge di riforma del Condominio obbliga l'amministratore ad acquisire i dati relativi alla proprietà degli immobili e in mancanza di autocertificazione da parte dei proprietari egli può reperire tali dati (visura catastale) addossando le relative spese agli inadempienti. E fin qui è...

Perdonate, sicuramente nel forum ci saranno già le risposte, in questo caso vi prego di segnalarmi il link... due dei 3 studenti che sono conduttori nell'appartamento di mia figlia, per la quale gestisco io le pratiche essendo lei in Sudafrica, mi hanno detto correttamente un mese prima che...

Dopo che un inquilino è stato sfrattato per morosita' con apposita sentenza, succesivamente(per non inserire più il canone nella dichiarazione dei redditi) basta pagare l'imposta di registro con l'inporto per la risoluzione o occorre anche depositare la sentenza del tribunale presso l'AGE?

Sono proprietario di alcuni immobili dati in affitto. Dopo quello che ho passato, ho pensato di promuovere un archivio di nominativi che avvalendosi della non funzionalità della legge italiana che li protegge, o per il semplice fatto di non possedere nulla a loro nome, passano da una proprietà...

Buongiorno i miei inquilini non vogliono pagare la loro parte della tassa di registrazione del contratto sono due persone e entrambe manifestano la volontà di non ottemperare a questo obbligo danno per scontato che sarò io a farmi carico dell'intera cifra cosa posso fare per avere quello che mi...

Mia moglie è nuda proprietaria di un immobile con usufruttuari i suoi genitori, tutto bene fino quando i rapporti erano buoni. Ultimamente questi rapporti sono venuti a meno anzi non esistono, allora i suoi genitori chiedono soldi per la manutenzione dell'immobile: abbiamo gia provveduto alla...

Buongiorno Vi pongo il mio caso, un anno fa affitto il mio appartamento a due persone non sposate, lui vedovo lei anche, la titolare del contratto è lei che ha una sua casa con residenza in un paese limitrofo, 3 mesi fa la coppia si divide e la signora se ne torna a casa sua, ma non mi da...

Buongiorno cari ieri nella mia disperazione mi sono imbattuta in questo forum che trovo molto utile per noi "disperati" proprietari di immobili (ebbene sì! disperati perchè seppur proprietari - e con mille sacrifici - ci vedono come i "ricconi" di turno e quindi vantare i nostri diritti è un...

Buongiorno a tutti. Vi spiego brevemente la situazione. Ho un appartamento in affitto con contratto 4+4 regolarmente registrato. Gli inquilini mi hanno avvisato a fine aprile della loro intenzione di lasciare l'appartamento entro l'11 di maggio. Io gli ho fatto mettere per iscritto e firmare che...

Salve a tutti. Sono appena tornato dalla seconda visita con l'ufficiale giudiziario presso l'inquilino moroso da 16 mesi. Avrei un quesito da porvi. Sono proprietario di un appartamento sito in un palazzo del 600 nel centro di Montevvarchi (AR). Oltre a non percepire l'affitto da più di un anno...