immobiliari

Buongiorno. Contrattualmente è stato stabilito che le spese di manutenzione periodica della caldaia (pulizia e prova dei fumi) sia onere dell'inquilino. Tuttavia quest'ultimo se ne disinteressa. Come posso obbligarlo se è possibile?

Devo installare le grondaie di rame in una casa individuale (non condominio) di mia proprietà. Sicuramente la questione è stata più volte trattate ma per essere sicuro chiedo a chi è aggiornato: - questo intervento è soggetto all'IVA al 10% e per avere questa aliquota devo dare all'impresa una...

Buongiorno, scrivo per domandare se sapete darmi maggiori delucidazioni in merito e aiutarmi a trovare una soluzione adeguata al mio problema. A dicembre del 2017 ho affittato il mio appartamento ad una coppia di inquilini, il contratto è di tipo transitorio per 12 mesi e la causa era la loro...

Salve, chiedo al forum ragguagli.... si tratta di un appartamento in una palazzina di sette unità dell'ottocento e solo da un anno abbiamo deciso di farci amministrare ; dunque fino ad allora un proprietario faceva da amministratore; non abbiamo un regolamento condominiale.Nel novecento in due...

La villetta ereditata dai genitori é costituita da due unità immobiliari: piano terra (locata), primo piano con ingresso indipendente da me utilizzata saltuariamente. L’altro ieri è sorta una discussione con l’inquilino, il quale asserisce che per entrare nella villetta devo prima chiedere il...

Buongiorno C'È qualcuno, magari qualche proprietario di bar o qualche esperto, che mi sa dire quanto può consumare in media all'anno di acqua un bar? Se un bar consuma più o meno come una famiglia di 4 persone? Grazie s tutti coloro che mi risponderanno

BUONASERA La mia Consorte è proprietaria di locali al piano terra confinante con stabile condominiale, ma non facente parte del corpo di fabbricato condominiale. I fabbricati sono stati realizzati dall' impresa/proprietaria negli anni 1965/1969. Sull'Atto di Proprietà e così riportato...

Buonasera. Due quesiti in proposito: 1) Alcuni piani del fabbricato hanno dei terrazzi aggettanti in muratura. Dovranno essere ridipinti come il resto della facciata. Il costo di questi ultimi dovrà essere sostenuto anche dai condomini che non hanno balconi? 2) Una parte dei ponteggi...

Buona sera a tutti, Ho affittato con cedolare secca un appartamento dal 1 di agosto, Gli inquilini dovevano come da accordi verbali effettuare la voltura dell’utenza dell’enel. Io ho fornito loro le ultime fatture per agevolare il subentro ma a tuttora l’utenza risulta intestata ancora a me...

Ciao a tutti. visto che non sono d'accordo di far pulire le scale a nero x via dei problemi che sorgono.infatti non c'è la copertura previdenziale e sanitaria. siccome non voglio questo sistema posso rifiutare di pagare ad un signore che poi da i soldi ala signora del le pulizia .

Buongiorno Negli ultimi 3 anni mi sono dimenticato di applicare l'adeguamento Istat al mio inquilino. Posso inserirlo nel prossimo canone in scadenza a novembre? (Sarebbe la data nascita contratto). Se si devo inserire solo l'ultimo da novembre 17 a novembre 18 o posso calcolare anche il 2015 e...

Ciao, sono proprietario di un box in un condominio che oltre al box non altre proprietà. Ho delle ripartizioni spese che a mio avviso non dovrei pagare, visto che non benefico del servizio. Accedo al box dalla parte posteriore del condominio, da un cancelletto pedonale ho dal cancello con...

Posseggo il 12,5% di una casa di campagna, paese abbondato di 50 anime. Sono COMPROPRIETARIO insieme ad altri 4 eredi ( un erede ha come me il 12,5%) mentre gli altri due possono il 75%. Se loro 3 fossero d'accordo, ed io no ad affittare sta casa ( che avrebbe un affitto ridicolo, a fronte di...

Salve a tutti, recentemente ho visitato un immobile concesso in locazione 8 mesi fa ad una famiglia. Il contratto riporta che: Tutta la costruzione è stata completamente ristrutturata nel 2002 ed oggetto nel 2005 e nel 2011 di ulteriori interventi di manutenzione, dotata di riscaldamento...

Buongiorno....ho una casa acquistata con la mia compagna e mutuo cointestato....ora abbiamo deciso di comune accordo di intestare tutto a me stesso escludendo lei...si può fare? Se si come dovrei muovermi? Grazie

Ho messo questa questione come risposta ad una discussione concernente il tema delle utenze nel contratto di locazione. Poiché non è arrivata nessun commento lo reinserisco come nuova discuzzione, anche se trattasi di un tema già apparso in passato. discussione: Ho dato per anni una casa in...

Buongiorno da quando ho questo appartamento mi ritrovo a pagare la quota più alta di tutti staccandomi con altri anche del 70% in più. È evidente che le tabelle hanno qualosa che non va. Vorrei capire come verificare quelle attuali se sono giuste posso farmi un' idea da solo? Sono tabelle...

Buongiorno a tutti Ho un nuovo quesito che forse ha già trovato risposte in altre chat, ma mi è venuto un dubbio. Mio figlio sta ristrutturando un appartamento senza apporre modifiche strutturali : rifà il bagno, i pavimenti, le finestre, la cucina, quindi acquisterà quasi tutto il nuovo...

Abbiamo acquistato 30 anni fa la nuda proprietà di un appartamento la cui usufruttuaria ha oggi 94 anni e gode ottima salute. Il condominio è enorme e da molti anni ristruttura di tutto: fognature, strade interne, garage, scale, ascensori, facciate, terrazzi, eccetera. Ovviamente si è messo a...

Dovendo sistemare il tetto condominiale in condominio a prevalenza commerciale con sostituzione dei pluviali e le fosse biologiche quale è l'IVA da applicare e quanto posso ricuperare per l'intervento?