immobili

  1. L

    Modello di disdetta incarico in esclusiva a vendere di un appartamento ad agenzia immobiliare

    salve a tutti, vi seguo da un pò e desidererei avere un consiglio sul seguente argomento. il prossimo 10 giugno terminerà ,per naturale scadenza, l'incarico in esclusiva conferito ad un'agenzia immobiliare per la vendita del mio appartamento. non voglio rinnovarlo e devo,pena il rinnovo...
  2. T

    Rivalutazione immobili industriali per le società

    Quando si prevede la nuova rivalutazione degli immobili industriali di societa, e quali saranno le prevedibili modalita?
  3. A

    Divisione appartamento in due unità immobiliari

    vorrei dividere l'appartamento in cui vivo con la mia famiglia in due unità abitative, vorrei sapere se posso usufruire di qualche agevolazione e a quali norme mi devo attenere. grazie antoelisa:oops:
  4. O

    L'ex proprietario invia lettera di sfratto. Ora ho comprato io l'immobile. E' sempre valido l'avviso

    Ho aquistato un immobile da mio suocero che lo teneva affittato ad uso studio, volevo sapere ,visto che a gennaio 2011 scade il contratto d fitto di 6+6 e visto che nei termini di legge mio sucero ha inviato agli inquilini lettera di sfratto, se io sono tenuto o non a rinnovargli le intenzioni...
  5. Gatta

    2010 E' il momento di investire sugli immobili? Si

    L'acquisto di un immobile costituisce un'alternativa di investimento. La sicurezza dell'investimento non può revocarsi in dubbio. Insomma è valido il detto del "mattone" che non delude mai. Ora è il momento d'acquistare? Direi di sì,attesochè i prezzi sono scesi e la domanda del mercato...
  6. A

    Permutare un terreno edificabile con un immobili costruito su di esso

    salve volevo sapere permutando un terreno edificabile di circa 300 mila euro in un immobile costruito su di esso di quando dovrebbe essere il valore del mio immobile?
  7. I

    Ho firmato un contratto di affitto dove mi impegno a occupare l'immobile per almeno 2 anni

    Salve, ho firmato un contratto di affitto nel quale c'è scritto che mi impegno a non lasciare l'appartamento prima di due anni (contratto 4+4). Questa clausola ha un reale valore? Grazie
  8. P

    Se incarico più agenzie immobiliari di vendere il mio terreno quante provvigioni devo pagare?

    Buongiorno, vi sottopongo il seguente quesito: l'anno scorso contattai personalmente un'Agenzia immobiliare per vendere un terreno; non ho firmato nessun contratto ma ho consegnato la copia del certificato di proprietà. A distanza di un anno circa, questa Agenzia non mi ha mai contattato. Ora...
  9. U

    Vorrei comprare un immobile di categoria C/2. Posso cambiare la categoria in C/6 per allargare la sa

    Dovendo valutare l'acquisto di una unità immobiliare cat c2, assoggettandola come pertinenza alla prima casa di proprietà, chiedevo se fosse possibile praticare il cambio di categoria a c6 e successivamente poter ottenere le autorizzazioni per poter allargare la saracinesca posta all'ingresso...
  10. ralf

    ISTAT terzo trimestre 2009 crollo del mercato immobiliare

    Fonte Agi. Secondo l'Istat il calo interessa in particolare appartamenti (AGI) - Roma, 9 apr. - Nel terzo trimestre 2009, a livello nazionale, le convenzioni relative a compravendite di unita' immobiliari sono pari a 174.800, in calo del 10,5% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente...
  11. C

    È possibile ipotecare la mia quota su alcuni immobili ereditati o utilizzarli come garanzia per un p

    Buongiorno, ho una situazione complicata con un'eredità e spero che possiate darmi qualche dritta. Sono italiana ma vivo all'estero da vari anni. Recentemente è morto mio zio e sono subentrata a mio padre, premorto, come erede legittima insieme ad altri due zii. L'asse ereditario include 2...
  12. M

    L'agente immobiliare mi nega di visionare la bozza di proposta irrevocabile di acquisto

    Salve, vorrei sapere se è normale che l'agente immobiliare non permetta al potenziale acquirente di poter vedere una bozza della proposta irrevocabile di acquisto, sostenendo che la stessa non può uscire dall'agenzia? C'è una qualche ragionevole motivazione? Mi sembra un comportamento un po'...
  13. Adriano Giacomelli

    Suggerimenti per moralizzare l'operato dell'intermediario immobiliare

    Si richiede a tutti di suggerire una o più accortezze per moralizzare, migliorare il mondo della intermediazione. Si è letto che vi sono utenti scontenti dell'operato di agenti/agenzie, si è letto di utenti scorretti con agenti e agenzie. Il caos e le incomprensioni non aiutano il mercato...
  14. ralf

    Agenzia del Territorio, Immobili non censiti al Catasto

    Agenzia del Territorio Elenco, Immobili non censiti al Catasto. Agenzia del Territorio - Fabbricati non dichiarati
  15. A

    Atto concluso tra due residenti italiani per un immobile estero

    Buonasera. Avrei necessità di un piccolo aiuto per il seguente quesito. Nel caso di atto concluso all'estero fra due residenti in italia relativo a diritto reale (es. costituzione di usufrutto a vita per un soggetto e nuda proprietà per l'altro) gravante su un immobile ubicato all'estero, è...
  16. A

    Usufrutto di un immobile in un paese estero

    Buongiorno. Pongo alla Vs. attenzione il seguente quesito. Il soggetto A possiede la nuda proprietà di un immobile all'estero (in uno stato dove non è tassata la rendita catastale). Il soggetto B possiede l'usufrutto a vita sull'immobile suddetto (n.b. oltre alla rendita catastale lo stato in...
  17. L

    Mancato rogito per gravi difetti dell'immobile l'agenzia vuole la percentuale

    ho chiuso un compromesso, prima del rogito chiedo all'agenzia di darmi copia della documentazione relativa ad un condono del 1992 a cui si fà riferimento nel compromesso. porto il tutto ad un tecnico che mi consiglia di recarmi al comune con il compromesso per ottenere copia di tutta la pratica...
  18. D

    Allungamento dei tempi di consegna dell'immobile. Posso chiedere "un affitto"?

    Buongiorno a tutti avrei necessità di un vostro consiglio: stiamo per acquistare la nostra prima casa, con "l'aiuto" di un'agente immobiliare. Nella proposta abbiamo indicato che avremmo rogitato entro il 31/3/10 (cosa che non è avvenuta perchè la proposta di acquisto è vincolata lla...
  19. Vinc

    Godimento agevolazione su acquisto unità immobiliare attigua a quella già di proprietà solo su par

    Salve a tutti. Devo acquistare un appartamento attiguo a quello che ho a suo tempo ho acquistato come prima casa. Stando alla risoluzione 142/2009 del Ministero delle finanze, potrei acquistare la nuova unità immobiliare finalizzata alla fusione con quella già in mio possesso e godere...
  20. L

    Con l'abolizione del ruolo chiunque può aprire una agenzia immobiliare?

    E' stato soppresso il Ruolo di Agente Immobiliare, praticamente che cosa succede?Ciunque può aprire un'Agenzia? Quali garanzie mi può dare uno qualunque che vende immobili? Se avete idee chiare rispondetemi. Grazie. Luigi
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