diritto

Buongiorno Ho locato un immobile commerciale ad una ditta individuale,dopo qualche anno senza avvertirmi in nessun modo la ditta si è trasformata in s.a.s. ,da visura camerale si evince che i soci accomandatari sono 2 più 1 accomandante,i 2 accomandatarie hanno gli stessi pieni poteri di...

Buongiorno, nel condominio dove abito si sta decidendo di installare un ascensore. Meno della metà dei condomini sono interessati, per cui le quote a carico di chi è interessato sono piuttosto onerose. La mia in particolar modo, visto che ho parecchi millesimi. Una volta realizzato l'ascensore...

Allego un articolo su una recente sentenza di Cassazione, relativa ad un tema frequentemente sollevato qui sul forum: mi piacerebbe leggere vostri commenti, e soprattutto spiegazioni scon esempi. Cassazione Civile – il godimento esclusivo da parte del coerede non ingenera un automatico diritto...

Buonasera a tutti, avrei un quesito da sottoporvi e cerco se possibile un vostro aiuto. Abito in un condominio di dodici appartamenti e a parte, ma sullo stesso terreno, con il condominio sono state costruite anche tre villette. Unica parte in comune abbiamo l'entrata carrale e il corsello dei...

Un automobilista investe e provoca il ferimento di un cane e il proprietario chiede il risarcimento del danno "affettivo", oltre al rimborso delle spese sostenute per curare l'animale, alla compagnia di assicurazione obbligata che non accoglie la richiesta. La controversia è approdata e decisa...

Buonasera. Ho infiltrazioni in diverse stanze del mio appartamento che non è abitato e che son certa provengono dall'appartamento sovrastante. L'amministratore mi dice che gli eredi del proprietario defunto hanno rinunciato all'eredità. e che l'appartamento è vuoto. L'infiltrazione che ho...

Buongiorno, primavera scorsa sono divenuto proprietario di un appartamento che ritenevo all’interno di un condominio, per cui scelte e costi sarebbero stati ripartiti per millesimi. Così mi fu detto dal’ex proprietario, dall’agente immobiliare e dal notaio, andava solo nominato l’amministratore...

Buonasera. Vorrei sapere una cosa. Ho un appartamento in un edificio degli anni 60, con un balcone senza sbocchi per l'acqua piovana e comunicante col balcone del vicino in cui c'è lo scarico dell'acqua. Quello scarico serve anche il mio balcone? Mi interessa saperlo perche' la vicina ha...

Buongiorno, sono indecisa se partecipare o meno ad un'asta immobiliare.....sicuramente qualcuno degli iscritti al forum sapra' spiegarmi. Premetto che l'appartamento in questione mi piace molto e rispecchia esattamente la casa che sto cercando non per abitare ma come investimento. Ho gia '...

Abbiamo adeguato l'impianto di riscaldamento centralizzato secondo UNI 10200 ( valvole , ripartitori) e per i conteggi vorremmo farci fare un'Asseverazione per definire i millesimi della parte fissa ( ne abbiamo certamente i requisiti ) . L'amministratore pretende che questa richiesta sia...

Buon giorno. Alle prese con un problema condominiale mi è stato consigliato di iscrivermi a questo sito che già sin dal primo impatto mi è parso utilissimo.Peccato non averlo conosciuto prima Entro subito nel mio problema.L'amministratrice del mio condominio mi ha intimato di rimuovere il filo...

Salve volevo sottoporre alla vostra attenzione una situazione delicata che mi vede coinvolto. Nel 2014 ho comprato all’asta fallimentare due appartamenti facenti parte di uno stabile dei primi del 900, in condizioni piuttosto degradate e pertanto con necessità di ristrutturazione. Per motivi...

La villetta ereditata dai genitori é costituita da due unità immobiliari: piano terra (locata), primo piano con ingresso indipendente da me utilizzata saltuariamente. L’altro ieri è sorta una discussione con l’inquilino, il quale asserisce che per entrare nella villetta devo prima chiedere il...

Salve, avrei bisogno di un vostro parere in merito ad una richiesta effettuata da un condomino. Un condomino lamenta che il pavimento del suo appartamento si è sollevato in alcune zone e ne chiede il ripristino a spese del condominio. Sostiene che il danno sia dovuto alla modifica di una trave...

Salve! Abito in un condominio di 9 condomini: 5 , tra cui la sottoscritta,accedono dal piano terra e 4 dal secondo piano. Ecco la questione: noi del piano terra vorremmo far pavimentare il giardino condominiale su cui si affacciano le nostre proprietà, dato che , essendoci solo del ghiaino...

Buona sera a tutti. Nell'ultima assemblea un condomino -ultimo arrivato con appena 50,480 m/mi!- ha preteso la convocazione di una prossima assemblea straordinaria con all'OdG manutenzioni straordinarie sullo stabile. Da premettere che siamo in uno stabile del 1956 ed effettivamente sarebbero...

Salve, ho un ex inquilino che ha lasciato l'appartamento che gli avevo affittato il 31 marzo scorso. Per tutti gli anni in cui è stato conduttore si è sempre comportato correttamente ed ha sempre pagato le quote condominiali senza sollevare alcun problema. Ma al momento di andare via si è...

Salve abito in un condominio dove il mio vicino del piano terra ha piantato sul suo giardino diversi alberi (Melograno, magnolia, Prumus e altri) ad alto fusto in violazione del regolamento condominiale.Infatti quest'ultimo prevede che: "nelle are adibite a giardino/corte si può procedere con...

In un condominio a Torino costruito circa 15 anni fa ogni appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia individuale. Alcuni condòmini hanno ancora la caldaia a suo tempo installata dall'impresa costruttrice, molti l'hanno cambiata nel corso degli anni. Ora l'amministratore (che è...

Buonasera, mi scuso in anticipo qualora la sezione non fosse corretta. Chiedo a voi tutti se esistono obblighi da parte di un condomino proprietario di un negozio, nel coibentare le parti interne dello stesso per evitare dispersioni energetiche da parte dei condomini sovrastanti. Il condomino in...