contratto

Buona sera a tutti voi. Mi trovo in una situazione imbarazzante. Ho affittato una abitazione ma non ho un contratto firmato perché doveva trattarsi di una brevissima permanenza. Ovviamente le utenze sono intestate a me. Quando ho capito che non andava via ho chiesto la registrazione del...

Con mio grande rammarico apprendo che inserire la risoluzione espressa in un contratto di locazione non serve a nulla. Ti dà il potere di chiudere il contratto di tua sponte. Già ma poi per avere la sentenza dichiarativa va in rito ordinario,ossia campa cavallo!!!!!!!!(minimo 90 giorni per...

Ho affittato un piccolo alloggio con contratto 4+4 a partire dal 1 maggio p.v. L'affittuario dovendo partire in questo periodo ha voluto che io predisponessi il contratto (cosa che io ho fatto) lo abbiamo firmato e in calce io ho messo come data 1 maggio . (io sarei andata a registrarlo entro...

Una società non ha consegnato la fideiussione a garanzia nei termini contrattuali. Il contratto si risolve previo diffida o immediatamente .

Per accelerare le procedura di sfratto,o meglio riconsegna locali, per contratti non abitativi,si può inserire nel contratto di locazione la seguente clausola -per patto espresso tra le parti ed in deroga all'art.609 c.p.c.,tutti i beni di proprietà del conduttore rinvenuti dall'ufficiale...

Vorrei inserire in un contratto di locazione non abitativo: -i beni di proprietà del conduttore che permangono nell'immobile a seguito di esecuzione coattiva diverranno,per patto espresso tra le parti,di proprietà del locatore,che ne disporrà immediatamente senza alcun avviso da notificare...

Salve. Devo comunicare in ritardo la proroga di un un contratto di locazione in regime di c.s. La comunicazione scadeva il 30 ottobre dell'anno scorso (infatti l'annualità è iniziata il 1° ottobre 2016). Quale è la sanzione? Grazie.

Buonasera volevo porvi una mia nuova domanda: ho un immobile nel comune di Firenze che ho deciso di locale già da 5 anni. 5 anni fa stipulai un contratto di locazione e lo feci firmare alla controparte oggi risistemando un po' le carte mi sono accorto di una cosa cioè il mio codice fiscale...

Buongiorno, perdonate la domanda banale: ho dato in affitto un appartamento per 1 anno ad uso abitativo transitorio con scadenza 31 dicembre 17. L'inquilino decide di recedere anticipatamente (il 30 Aprile invece che 31 dicembre dandomi regolar disdetta). Devo fare qualche comunicazione...

Buongiorno, scrivo perchè ho una serie di domande a cui non riesco a dare risposta, spero possiate aiutarmi. 1) Vorrei locare con 2 diversi contratti e sempre con canone concordato le 2 stanze del mio appartamento ammobiliato a Roma, ma non riesco a capire qual'è la fascia. L'immobile si trova...

Salve. Il proprietario di un immobile locato per il quale il locatore stesso ha optato per la c.s. decede. La cessione del contratto a qual tributo (codice e importo) è assoggettato? Se si superano i trenta giorni dall'evento (data decesso) nella comunicazione all'Agenzia delle Entrate: - il locatore/erede perde...

Le spese condominiali, tassa sui rifiuti, luce, gas etc devono essere documentate per poterle detrarre dal canone o va semplicemente indicato a quanto ammontano presumibilmente? Parliamo ovviamente di un contratto uso foresteria con una banca.

Al fine di consentire al proprietario una adeguanza garanzia nell'adempimento periodico dei canoni di locazione e'preferibile inserire una clausola di garanzia del terzo(esempio tipico un genitore)o fideussione(di vario tipo..)?

Vorrei stipulare un contratto di locazione NON abitativo dal notaio. Contratto già pronto. In questo caso il notaio ha la funzione di autentica delle parti ed appone il suo timbro e firma sul contratto stesso. Si può fare? Grazie

Salve, mio padre è coerede di un appartamento affittato dal 1988 (lire 400.000,00 di canone mensile) e mai più modificato/aggiornato. Il contratto non è mai stato rinnovato per quanto mio padre lo dichiari nel suo 730 e paga le imposte per la sua quota. Siamo stati all'Agenzia delle Entrate per sistemare la...

dovendo affittare l'appartamento ammobiliato a tre studenti conviene intestarlo a tutti e tre oppure a uno?Sicuramente il forum ha già discusso di questa questione ma non la trovo o non la so cercare,perciò vi chiedo:potete consigliarmi clausole di salvaguardia per me e anche per loro? grazie...

Un contratto commerciale 6+6 con recesso comunicato al locatore 12 mesi prima della scadenza, è obbligo effettuare la comunicazione di fine contratto all'Ufficio delle Entrate e deve farla il locatore o l'inquilino? Grazie

Buon giorno,scrivo perchè sono sbalordita dal comportamento di una persona che ha venduto,tramite agenzia,un immobile a mia figlia e il suo compagno.Insieme agli agenti immobiliari hanno visitato un alloggio di cui sono state fatte notare dei danni che necessitavano di sistemazione,nello...

Ho fatto un contratto di locazione transitorio per un anno, e lo he registrato al comune. Il contratto è scaduto il 28 febbraio, nel mese di dicembre ho inviato la lettera per dire l'inquilino che il contratto è concluso e che ho bisogno. Fino ad oggi l'inquilino non è andato via, e non so che...

Contratto locazione: Clausola: La mancata consegna entro il termine prestabilito della fideiussione comporta la risoluzione immediata ed inefficacia del contratto. Se il conduttore NON consegna la fideiussione nei termini,con la clausola suesposta ,il locatore DEVE comunque inviare diffida ad...