conduttore

Il conduttore di un locale commerciale ha deciso di vendere l'attività a una cooperativa che vende prodotti biologici. Cede l'attività e quindi io non posso certo oppormi (mi auguro sia un conduttore migliore :roll:), e per il nuovo conduttore rimarrà valido il vecchio contratto di locazione con...

Buongiorno, mia madre è in possesso di un piccolo appartamento a Milano in zona universitaria di cui ho bisogno per questioni di studio. Da circa un anno e mezzo siamo venuti a sapere che l'ex inquilino a cui è ormai scaduto il contratto ha sub affittato l'appartamento a una signora...

Buonasera, qualche mese fà mi sono trovata nella situazione che un inquilino moroso, oltre a non pagarmi i canoni di affitto non mi pagava neanche le utenze a me intestate. Leggo spesso che non si sà come comportarsi in tale situazione, perchè le utenze non si possono cessare, i contatori non...

Buongiorno a tutti, è la mia prima volta qui e ne approfitto per salutare. Ho affittato un piccolo alloggio a una giovane coppia con contratto uso transitorio della durata di un anno per ragioni di lavoro del conduttore. Da due mesi non mi paga l'affitto e credo non abbia saldato neanche le...

Buonasera, cercherò di essere brevissimo. Premetto che sono proprietario (è la prima casa) di un' unità immobiliare bilocale nella quale ho la residenza . Per aiutarmi a pagare il mutuo, ho subaffittato( specificando nel contratto cmq il mio utilizzo dell'appartamento) ad un inquilino...

Inquilino extracomunitario uguale a inquilino moroso? Niente di più lontano dalla realtà. Secondo un'indagine del franchising immobiliare solo affitti, svolta su una rete di 350 agenzie, i locatari stranieri sono più affidabili degli italiani. Nel periodo tra il giugno 2011 e il giugno 2012 a...

Salve a tutti, volevo sapere se il conduttore chiede di poter svolgere occasionalmente e in maniera non imprenditoriale attività di casa vacanze e ottiene tutti i permessi è possibile mantenere la locazione con l'opzione cedolare secca? (L.R. Lazio 13/2007 e Regol. Reg. Lazio 16/2008) Grazie

In data 01 Ottobre 2011 concedo in locazione un immobile a un inquilino moroso "professionista", dal certificato di residenza storico si evincono infatti 7 cambi in 10 anni... Il 25 Marzo 2012 gli viene recapitata la lettera di messa in mora, e il 23 Maggio si tiene la I udienza dove gli...

L'altro ieri e deceduto un mio inqulino. Aveva un regolare contratto di locazione e regolare con gli affitti. Ci ha comunicato il decesso una sua sorella. Ora la situazione e questa, chi e in possesso delle chiavi di casa ha anche quelle di un cancello per accedere all'appartamento, stesso...

Salve, il mio inquilino (una bravissima persona) mi ha chiamato perchè da un anno l'amministratore del condominio non gli ha mai mostrato i bilanci nei 4 anni finora di locazione. In realtà i bilanci l'amministratore non li ha mostrati nemmeno a me e nemmeno, dopo aver chiesto informazioni, agli...

Salve a tutti. Premetto che non ho molta esperienza. La mia famiglia è proprietaria da anni di un appartamento in un condominio che è stato affittato ad un inquilino di nazionalità estera che, all'improvviso, è tornato al suo paese senza alcun preavviso lasciando le chiavi ad un vicino...

Scrivo per cercare, col vostro aiuto, di chiarirmi un pò le idee. In paricolare vorremmo far fruttare economicamente per alcuni anni un monlocale. Le possibilità sono sostanzialmente due : inquilino tutto l'anno Insegnante da sett a giugno e nei mesi estivi affittare settimanalmente a...

buongiorno a tutti avrei questo problema in data 10/05/12 l'inquilino con regolare contratto 4+4 senza preavviso di 6 mesi prima senza raccomandata,è venuto a casa mia dicendomi che il giorno 10/07/12 sarebbe andato via lasciandomi la casa non prima di aver scontato i 2 caparri(sono cauzioni...

Ho un problema con l'inquilino dell'appartamento; il controllo della caldaia spetta da contratto a lui e come prova dell'avvenuto controllo mi consegnava una copia del libretto, tutto bene fino a quest'anno. Scaduto il controllo della caldaia e non ricevendo la nuova copia del libretto l'ho...

Salve a tutti, finalmente l'inquilino se ne è andato (senza ricorrere allo sfratto), ma purtroppo è rimasto il problema di riattivare il contratto del gas a nome nostro..non si sa come, ma questo qui aveva riattivato il gas a nome suo senza nessun tipo di delega. Ci siamo rivolti di persona...

Ho dato in affitto l'appartamento con regolare contratto cedolare secca è per caso mi sono accorto che il mio inquilino ha cambiato la serratura della porta di ingresso. Lo posso contestare ? e chiedergli di ripristinare la serratura di cui io sono in possesso della chiave in qualità di...

Salve a tutti. Una domanda sui contratti riguardanti forniture di gas, luce, acqua , etc. intestati all'inquilino. Se quest'ultimo va via senza chiudere questi contratti, il proprietario è tenuto in ogni caso a risolvere lui le pendenze con il fornitore oppure no? Spero di essere stato chiaro.

Buongiorno a tutti. I miei genitori hanno affittato un appartamento circa un mese fa. Ad oggi, l'inquilino non ha ancora pagato la prima mensilità (comprensiva di cauzione), nè la seconda (il termine scadeva ieri). Alle sollecitazioni, l'inquilino ha risposto in un modo che fa intendere ci stia...

Buongiorno,sto per intraprendere una causa di sfratto per morosità dell'inquilino.Contratto in regola 4+4 con cedolare secca.Vorrei porvi due quesiti,che naturalmente sono di natura economica ,in quanto sono pensionato.Per inquilino moroso c'è la mediazione,prima di procedere alla causa di...

Salve a tutti, vi pongo il seguente quesito. Devo aggiornare un contratto di locazione creato un anno fa,in quanto non comparivano entrambi gli intestatari dell'immobile e avendo scelto l'opzione con cedolare secca, l'agenzia delle entrate pretende l'aggiornamento del suddetto. Fin qui...